挂靠施工合同虽无效但工程已交付使用发包方仍需付款-应城建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2021)鄂09民终259号
审理法院：湖北省孝感市中级人民法院

二、案件事实及判决结果

2014年8月28日，高某以应城市某建筑总公司名义与应城市某拉链有限公司(后更名为湖北某拉链股份有限公司)签订施工承包协议书。高某作为无建筑施工资质的实际施工人，负责施工。2015年1月28日工程完工，同年5月交付使用。期间，湖北某拉链股份有限公司分五笔向高某支付了102万元工程款。2017年6月13日，双方确认工程单价为每平方米820元。高某与湖北某拉链股份有限公司协商同意，从工程款中扣减160万元(100万本金+60万利息)作为高某代偿借款。2017年8月22日，湖北某拉链股份有限公司法定代表人黄某明承诺，欠高某工程款按合同执行，到期未付按月利率2%计算利息。2019年12月26日，湖北某拉链股份有限公司向黄某军汇款20万元，称是用于偿还高某应承担的保证责任。

一审法院认定施工承包协议书无效，判决湖北某拉链股份有限公司向高某支付工程款504280元及相应利息，并采纳了20万元抵扣工程款的意见。

二审法院撤销了一审判决，改判湖北某拉链股份有限公司向高某支付工程款704280元及利息（以704280元为基数，自2017年8月22日起至还清之日止按月利率2%计算），同时不采纳20万元抵扣工程款的意见，认为这是另一法律关系的债务，需另行处理。

三、核心观点及法律风险提示

1. 挂靠施工=埋下"定时炸弹"

本案最核心的问题是"挂靠施工"。高某没有建筑施工资质，却借用应城市某建筑总公司的名义与湖北某拉链股份有限公司签订合同。法院明确指出：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同，应认定为无效。

很多企业以为工程做完了就能拿到钱，却不知道挂靠施工就像埋下了一颗"定时炸弹"。一旦发生纠纷，虽然工程已交付使用，发包方仍需付款，但施工方可能面临诸多不利：工程款被随意扣减、无法主张全部权益，甚至可能承担额外责任。更严重的是，挂靠行为本身可能违反行政法规，导致企业面临行政处罚。

企业防范建议：发包前务必核实施工方是否具备相应资质，不要贪图便宜或图省事而接受挂靠施工。如果施工方声称"挂靠"某公司，这本身就说明存在重大风险，应立即终止合作。

2. 工程用了就得付钱，别想"赖账"

虽然合同被认定为无效，但因为工程已经实际交付使用，法院认为高某作为实际施工人有权要求支付工程款。这一点对发包方来说是个重要警示：即使合同无效，只要工程已实际使用，发包方仍需承担付款责任。

很多企业误以为"合同无效=不用付款"，这是极其危险的误解。本案中，湖北某拉链股份有限公司因为工程已使用近两年，最终还是被判支付70多万元工程款及高额利息。

企业防范建议：不要在未确认施工方资质、未完善合同手续的情况下就让工程投入使用。工程交付后必须及时组织验收，对不合格工程坚决不予使用，避免形成"事实使用"的法律状态。

3. 工程量确认不及时=自找麻烦

本案中，高某主张按建设工程规划许可证载明的面积计算工程款，但法院认为双方已约定"建筑面积以房产证为准"，因房产证未办理，故按双方之前确认的面积计算。这提醒企业：工程量的确认必须在施工过程中及时、明确地书面确认，不能等到结算时再算账。

很多企业忽视了工程量的阶段性确认，等到结算时才发现双方对不上账，导致工程款纠纷。更有甚者，施工过程中变更工程内容却不签补充协议，最终吃大亏。

企业防范建议：建立工程量确认制度，对每个施工阶段、每项变更内容都及时进行书面确认并双方签字。不要怕"麻烦"，今天的"麻烦"能避免明天的大麻烦。

4. 利息约定别大意，2%月息不低

湖北某拉链股份有限公司法定代表人黄某明承诺"到期未付按月利率2%计算利息"，法院认定这一约定有效。月利率2%相当于年化24%，远高于银行贷款利率。从2017年8月到判决时，这笔利息已相当可观。

很多企业以为"先拖着不付"没什么大不了，却不知道拖延付款可能带来高额利息损失。更糟糕的是，企业负责人随意出具的"承诺"可能成为法院判决的依据。

企业防范建议：对工程款支付时间、违约责任等关键条款要谨慎约定，避免使用模糊表述。企业负责人不要轻易向施工方做出书面承诺，尤其是涉及利息、违约金等内容。

5. 不同债务混着算=自增风险

本案中，湖北某拉链股份有限公司想把20万元担保款直接从工程款中扣除，但法院认为这是另一法律关系，必须经过高某明确同意才能抵扣。这警示企业：不同性质的债务要分开处理，不能随意混在一起。

很多企业习惯性地将各种款项混在一起处理，如把借款、担保款、工程款混同抵扣，导致法律关系混乱，增加诉讼风险和败诉可能。

企业防范建议：建立清晰的财务管理制度，对不同性质的债务分别记账、分别处理。如需抵扣，必须获得对方明确书面同意，并注明抵扣的具体事项。

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