以物抵债必须明确物品价值，否则难获法院全额支持-麻城装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)鄂1181民初912号
审理法院：湖北省麻城市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2018年8月23日，麻城某饰设计工程有限公司与江某波签订《工程施工合同》一份，约定由麻城某饰设计工程有限公司为江某波所有的位于湖北省麻城市小区街**号房屋进行装饰装修。该合同对工程概况、施工图纸、甲方责任、乙方责任、工程质量验收及保养、违约责任等方面进行了约定。某乙公司设计总监的宋某作为代理人代表麻城某饰设计工程有限公司与江某波签订。合同签订后，装饰装修工程已经完工并交付江某波，现江某波已将上述房屋出售。经法院核对，扣减江某波已经支付的装修款，其仍尚欠装修款12000元。

另查明，2019年，江某波曾把将军红牌白酒60瓶放置在麻城某饰设计工程有限公司办公地点，并告知宋某欲以上述白酒抵偿部分装修款，宋某表示同意抵账，但未就抵偿装修款金额表态。由于时隔多年，白酒的具体型号、价格及现状不明。江某波不能就白酒的具体型号、价格举证。经法院做工作，现麻城某饰设计工程有限公司同意上述白酒抵偿7000元，同意案涉下欠装修款按照5000元计算。

法院最终判决：江某波需向麻城某饰设计工程有限公司支付尚欠的装修款5000元，驳回原告其他诉讼请求。

三、核心观点与企业法律风险防范建议

这个看似简单的装修款纠纷案，暴露出企业在经营中一个极易忽视却非常关键的法律风险——"以物抵债"操作不规范带来的经济损失。

为什么江某波明明提供了白酒抵债，最终还是要支付5000元？

关键在于：江某波无法证明白酒的具体价值。虽然他把60瓶白酒送到公司，并且公司员工宋某也同意用白酒抵账，但双方没有明确约定这60瓶酒到底值多少钱。等到打官司时，江某波说酒值12000元，但拿不出证据证明酒的品牌、规格和市场价格。而麻城某饰公司则认为只值7000元，法院只能按照双方能达成一致的金额来认定。

对企业的重要启示：

1. "口头约定"等于没约定：本案中，宋某作为公司代理人同意白酒抵账，但没有明确金额，这个"半拉子"协议对双方都埋下了隐患。企业在接受客户以物抵债时，必须当场签订书面协议，写清楚物品名称、规格、数量、单价和总价值，双方签字确认。

2. "东西给你了"不等于"钱还清了"：江某波以为把酒放到公司就算还了钱，结果法院只认可7000元。记住：物品交接必须有签收单，注明"用于抵偿XX合同项下欠款XX元"，避免日后扯皮。

3. 证据保存要趁早：白酒放了5年多才打官司，连什么牌子、多少钱一瓶都记不清了。企业接受抵债物品后，应当立即拍照录像、保留产品标签、查询市场价，必要时请第三方评估。

4. 代理人说话算数：宋某虽然是员工，但他作为代理人同意抵账，公司就得认账。企业必须明确员工的代理权限，重要事项如债务抵消必须经法定代表人或授权人书面同意。

5. "先抵再说"风险大：客户提出用物品抵债时，不要因为关系好就爽快答应。先评估物品价值、考虑变现难度，避免收到一堆难以处理的"废品"。

给企业的实操建议：

• 制作标准的《以物抵债确认书》模板，包含物品详细描述、双方确认价值、抵偿具体债务等内容
• 对贵重物品抵债，建议进行第三方评估并附评估报告
• 抵债物品接收时，保留完整的交接记录和影像资料
• 建立债务清偿台账，明确标注哪些是现金支付、哪些是物品抵偿
• 定期清理应收账款，避免像本案一样时隔多年才追讨，导致证据灭失

在商业往来中，"一手交钱一手交货"最稳妥，但遇到客户确实困难需要以物抵债时，务必规范操作。否则，就像本案中的江某波，本以为用白酒还清了债务，结果5年后还得再掏5000元，白白损失了时间精力。

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