工程竣工验收后未按合同约定支付工程款需承担逾期利息-巢湖建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2022)皖0181民初1834号
审理法院：安徽省巢湖市人民法院

二、案件事实
2017年8月25日，巢湖某月生装饰工程有限公司与巢湖市夏阁镇某泉村民委员会签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》一份，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某泉村委会新建卫生室工程；工程地点：某泉村委会；工程总造价：235426.05元；开工日期：全部工程自2017年9月2日开工，至2017年11月2日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2018年4月15日，双方签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》一份，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某泉村委会大门及附属工程合同；工程地点：某泉村委会；工程总造价：158409.56元；开工日期：全部工程自2018年4月28日开工，至2018年6月28日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2018年5月15日，双方签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》一份，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某泉村委会新建党员活动室工程；工程地点：某泉村委会；工程总造价：251676.26元；开工日期：全部工程自2018年5月25日开工，至2018年7月25日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2018年6月28日，双方签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》一份，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某泉村委会装饰工程；工程地点：某泉村委会；工程总造价：283004.76元；开工日期：全部工程自2018年6月30日开工，至2018年8月30日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2017年12月5日，巢湖市夏阁镇某泉村委会新建卫生室工程经竣工验收合格。2018年7月6日，巢湖市夏阁镇某泉村委会大门及附属工程经竣工验收合格。2018年8月30日，巢湖市夏阁镇某泉村委会新建党员活动室工程经竣工验收合格。2018年9月20日，巢湖市夏阁镇某泉村委会装饰工程经竣工验收合格。

2019年3月12日，安徽明大工程咨询有限公司出具审核报告：卫生室工程审定价为159739.95元；大门及附属工程审定价为147909.92元；党员活动室工程审定价为184641.41元；装饰工程审定价为209162.75元。庭审中，双方均认可被告至今未支付过原告工程款。

法院判决结果：被告需向原告支付四份工程的全部工程款共计70万余元，并按照合同约定分阶段计算逾期付款利息（以审定价为基数，而非原告主张的送审价）。同时，被告还需承担案件受理费5980元。法院驳回了原告关于以送审价计算利息的诉讼请求。

三、法律风险防范提示
这个案子就像一面镜子，照出了许多企业在工程款支付环节容易踩的"坑"。简单来说：工程验收合格了，钱却不按时付，不仅要付全款，还得额外支付大笔利息！特别是施工方常犯的错误——想当然地认为可以按送审价计算利息，结果法院只认审计后的审定价。

企业必须警惕的三大风险点：

1. "95%+5%"付款条款不是摆设
   合同里写得明明白白：验收时付95%，剩下5%等结算完再付。但很多企业（尤其村委会这类单位）以为"拖一拖没关系"，结果拖出大问题。本案中，被告直到2019年3月审计完成都没付过一分钱，白白多付了10多万利息。记住：合同约定的付款时间就是"法律红线"，超期一天就要开始算利息！

2. "依审计为准"是结算铁律
   原告起诉时想用送审价（比如卫生室工程送审25.8万元）计算利息，但法院坚决按审计后的审定价（15.9万元）判决。这是因为合同白纸黑字写着"按实结算，依审计为准"。重要提醒： 工程款最终以审计报告为准，送审价只是"参考价"，千万别拿这个去催款或算利息！

3. 利息计算比你想象的更复杂
   法院把利息分成三段计算：验收后到审计完成日（按95%付息）、审计完成日后到2019年8月19日（按100%付息）、2019年8月20日后（按LPR标准）。这种计算方式让被告多付了数万元。企业避坑指南： 在合同里直接写明"逾期付款按年利率X%计算"，避免事后扯皮。

给企业的实用建议：

• 施工方：工程验收后立即书面催款，同时启动审计流程，别等对方"主动找你"
• 业主方：哪怕资金紧张，也要先付95%的"无争议款项"，剩下5%再协商
• 双方都要养成习惯：验收当天拍照留证，审计报告双方签字确认，所有沟通留痕

特别要提醒小企业老板：别以为对方是村委会就"跑不了"，本案中村委会也得乖乖付钱付利息！法律面前，没有特殊主体。

四、专业法律支持
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