提前支付工程款未在退场协议中注明无法抵扣 - 老河口合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2019)鄂06民终983号
审理法院：湖北省襄阳市中级人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果

2017年7月24日，武汉龙某建设工程有限公司与老河口某前置业有限公司签订了关于老河口旺前新城的《建设工程施工合同》，约定由武汉龙某公司承建老河口某前公司发包的部分工程。后因武汉龙某公司申请退场，经双方协商于2018年7月18日达成《退场协议》。协议约定：一、乙方（武汉龙某公司）施工的老河口市旺前国际新城二期6#、10#（2栋11层不含架空层）工程，因乙方自身原因申请退场，经双方协商：同意乙方退场并解除甲乙双方2018年6月21日签订的合同编号HR-2017-0701的工程施工承包合同，乙方在本工程的所有债权债务自行承担解决。二、甲乙双方在签订此协议一周内办理结算手续，结算报告经双方签字盖章后退场协议生效。三、此协议生效后付款方式：工程结算经双方签字盖章后，甲方支付乙方人民币200万元整，2018年12月底支付工程结算总价至80%，2019年6月底支付剩余工程款。

退场协议签订后，2018年7月25日，武汉龙某公司（承包单位）、老河口某前公司（建设单位）、某达建工集团有限公司（施工单位）三方经结算形成《建设工程结算造价编审确认表》一份。该确认表载明的工程名称为：旺前新城二期（6#、10#框架；5#、7#、8#、9#、11#、12#部分基础；临时设施、办公楼装修）；结算价款为16142099.46元；审定价款为12500000元；增减金额为-3642099.46元。

2018年6月22日，武汉龙某公司向老河口某前公司出具《承诺函》，要求将工程款打入指定账户，并出具了200万元的《领款单》，领款事由为6#、10#楼工程款。老河口某前公司于当日向武汉龙某公司转款20万元，2018年6月25日又转款180万元，两次合计200万元。

2018年8月22日，老河口某前公司向吴某村转账支付150万元用于农民工工资；2018年9月19日，老河口某前公司通过银行分别向佘某洪、杜某峰、杨某三人每人转款2万元，合计6万元用于支付农民工工资。

判决结果：法院最终判决老河口某前置业有限公司向武汉龙某建设工程有限公司支付200万元工程款，并从2018年7月25日起按年利率6%支付利息，二审维持原判。

三、企业法律风险防范要点

这个案例看似简单，却隐藏着企业常见的重大法律风险——提前付款未在协议中明确约定导致无法抵扣。

老河口某前公司明明在2018年6月22日已经支付了200万元工程款，为什么法院还判它要再付200万元？关键点在于：2018年7月18日签订的《退场协议》中明确约定"工程结算经双方签字盖章后，甲方支付乙方人民币200万元整"，但协议中没有注明这200万元已经提前支付。

许多企业负责人可能觉得："钱我都付了，这不就完事了吗？"但法律上不是这样认定的。法院认为：

1. 协议签订前的付款行为不能自动视为对协议义务的履行，除非协议中明确说明
2. 如果公司想用已付款项抵扣后续协议约定的款项，必须在协议中写清楚"此前已支付的XX万元视为履行本协议项下付款义务"
3. 单纯的转账记录和领款单不能替代协议中的明确约定

企业风险防范建议：

1. 协议签订前务必核对所有往来款项

   • 在签订新协议前，财务和法务人员应共同梳理双方此前的所有资金往来
   • 确认哪些款项已支付、哪些尚未支付，特别是那些与即将签订协议相关的款项

2. 协议条款要清晰明确

   • 如果已经提前支付了协议约定的款项，一定要在协议中写明："甲方已于XX年XX月XX日支付乙方人民币XX元，该款项视为履行本协议项下第X条约定的付款义务"
   • 避免使用模糊表述，如"此前已付部分款项"等

3. 代付款项要取得对方书面确认

   • 老河口某前公司替武汉龙某公司支付了156万元农民工工资，但因没有武汉龙某公司签字确认，法院不认可
   • 代付任何款项前，必须让对方出具书面确认函，明确表示同意从工程款中扣除

4. 结算文件要详细列明已付款项

   • 《建设工程结算造价编审确认表》中的"增减金额"不能简单理解为已付款项
   • 结算时应单独列明"已付款项明细"，包括每笔款项的支付时间、金额、事由

5. 重大协议最好由专业律师审核

   • 这份《退场协议》如果由专业律师审核，完全可以避免这样的纠纷
   • 律师会提醒企业在协议中明确约定已付款项的处理方式

企业在日常经营中，经常为了"省事"或"给对方面子"而省略必要的书面确认步骤，但正是这些看似"小"的疏忽，往往导致企业遭受重大经济损失。本案中，老河口某前公司就因200万元的"重复支付"而多付了钱，还承担了利息和诉讼费用。

四、专业法律支持

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