出借资质需谨慎，挂靠施工债务连带承担-庐江租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：租赁合同纠纷

案号：(2020)皖0124民初5480号

审理法院：安徽省庐江县人民法院

二、案件事实与判决结果

2017年7月，安徽中某建设集团有限公司中标承建庐江县庐城镇泥河路一标工程（庐江县城西大道至移湖二路、合铜路至牌楼路）。2017年8月，安徽中某建设集团有限公司与庐江县庐城镇重点工程建设管理局签订《建设施工合同》，合同约定由安徽中某建设集团有限公司承建庐江县庐城镇泥河路工程一标段建设工程。

庐江县心某房屋拆除工程有限公司于2018年4月8日办理工商户营业执照，从事房屋拆除工程、土石方工程、建材销售、工程机械租赁、普通道路货物运输等业务。2019年7月至2019年10月，庐江县心某房屋拆除工程有限公司向庐江县庐城镇泥河路工程一标段工地提供一台挖机，经庐江县心某房屋拆除工程有限公司员工吴某强与该项目施工负责人张某、程某结算，2019年7月至2019年10月机械费用共计132991元（张某、杨某签字证明）。2020年1月24日安徽中某建设集团有限公司庐江分公司通过银行向原告转账47991元机械租赁费，余款85000元经催讨，几被告均未付。

法院最终判决：庐江乐某市政工程有限公司需支付庐江县心某房屋拆除工程有限公司租赁费85000元及利息；安徽中某建设集团有限公司、安徽中某建设集团有限公司庐江分公司对上述欠款承担连带清偿责任；驳回原告对张某、程某的诉讼请求。

三、案例核心观点及企业法律风险防范

这个案件告诉我们一个非常重要的法律风险：企业不要轻易出借自己的资质给其他公司使用，否则可能要为别人的债务"买单"。

具体来看，案件中安徽中某建设集团有限公司虽然中标了工程，但实际上是由庐江乐某市政工程有限公司在干活，这就是典型的"挂靠"行为。安徽中某建设集团有限公司出借了自己的资质，让庐江乐某市政工程有限公司以自己的名义施工。当庐江乐某市政工程有限公司租用挖机后不付钱时，法院认为安徽中某建设集团有限公司作为被挂靠方，必须对这笔债务承担连带责任。

为什么会这样判？因为：

1. 资质挂靠是违法的。根据我国法律规定，建筑企业不得出借资质给其他单位或个人。
2. 安徽中某建设集团有限公司收到挖机费用后付款给原告，这表明他们知道并认可租赁事实。
3. 作为被挂靠方，安徽中某建设集团有限公司对工程缺乏有效管理，对债务形成有过错。

对企业而言，这个案例提示了几个关键风险点：

风险一：资质挂靠看似"躺着赚钱"，实则"埋雷"

很多企业认为出借资质可以收取管理费，不用干活就有收入，但没想过一旦挂靠方欠债，自己要承担连带责任。就像本案中，安徽中某建设集团有限公司只收到4万多元的挖机费，却要为8万多元的欠款负责。

风险二：项目人员身份难界定，签字可能代表公司

本案中，张某、程某自称是安徽中某建设集团有限公司庐江分公司的员工，虽然公司否认，但法院根据工资发放记录认定了他们的身份。企业如果管理混乱，项目现场人员随意签字，很可能被认定为代表公司行为。

风险三：表面是"分包"，实则是"挂靠"

安徽中某建设集团有限公司和庐江乐某市政工程有限公司都辩称是"劳务分包"关系，但法院认定为"挂靠"。企业间如果只有名义上的合同，实际由一方全面负责施工、采购和付款，很可能被认定为挂靠。

如何防范此类风险？

1. 严格管理项目人员：企业应确保所有项目人员与公司有真实的劳动关系，工资由公司直接发放，避免项目负责人随意代表公司签署文件。

2. 明确合同关系：如果确实要与其他公司合作，必须签订清晰的分包合同，明确双方权利义务，避免形成事实上的挂靠关系。

3. 加强财务管理：对项目资金流向严格监控，任何付款都应有完备的审批手续，避免出现"代付"情况，导致被认定为认可债务。

4. 拒绝出借资质：不要为了少量管理费而出借企业资质，这个风险远大于收益。一旦发生纠纷，企业可能面临大额债务和声誉损失。

5. 规范签字授权：对于项目上的各种结算单、收据等文件，必须明确授权范围，避免无权人员签字给公司带来债务风险。

企业经营中，往往只看到眼前利益，却忽视潜在的法律风险。就像本案中的安徽中某建设集团有限公司，可能觉得出借资质是"小事情"，结果却要为别人的欠款承担责任。企业应该明白，资质是企业的"身份证"，随意出借就像把自己的身份证借给别人贷款，最终要自己还钱。

企业法律顾问的重要性

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