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法定代表人签字担保即视为个人担保，企业主需谨慎-宜城金融借款合同纠纷案例解读

征和法律顾问 发布于 阅读：4 宜城法律顾问

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一、案例检索信息

案由：金融借款合同纠纷
案号：(2021)鄂0684民初100号
审理法院：湖北省宜城市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2017年5月31日，湖北宜城某商银行股份有限公司（以下简称"某商银行"）与宜城光某投资有限公司（以下简称"光某公司"）签订了《固定资产借款合同》。合同约定：光某公司向某商银行借款3000万元，借款期限18个月，自实际放款日起算；借款利息按年利率7.2%执行；每月21日按时结息。同日，某商银行与光某公司签订了最高额抵押合同。合同约定，光某公司用其享有使用权的土地及在建工程为公司借款抵押担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。同日，某商银行与王某、倪某、方某签订了保证合同，合同约定，王某、倪某、方某自愿为光某公司向某商银行借款3000万元提供连带责任担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2017年6月14日，某商银行与光某公司在宜城市国土资源局办理了不动产登记证明，用光某公司位于宜城市燕京大道的两宗土地使用权及地上建筑物为光某公司在某商银行处的借款提供抵押担保。2017年6月19日，光某公司给某商银行出具借款凭证，载明借款年利率为7.2％；借款到期日期为2018年12月16日。某商银行收到光某公司出具的借款凭证后，当日将借款1000万元汇入光某公司的账户。截至到2020年11月1日，光某公司向某商银行偿还借款利息420388.81元，尚欠借款本金1000万元、利息2041611.19元。

法院判决结果：

  1. 光某公司需偿还某商银行借款本金1000万元及利息；
  2. 某商银行对光某公司抵押的土地使用权及在建工程享有优先受偿权；
  3. 若抵押物清偿后仍有欠款，王某、倪某、方某对剩余债务承担连带清偿责任（承担后有权向光某公司追偿）。

三、案例的核心观点与企业法律风险提示

这个案子看似是普通的贷款纠纷，却暴露了企业经营中一个致命误区：很多人以为在合同上签字只是"走个形式"，或者以为自己"代表公司"签字就不用个人承担责任，结果稀里糊涂背上巨额债务！

关键教训一：签字就是责任，别拿"法定代表人"身份当挡箭牌
王某辩称："我是作为公司法定代表人签字，不是以个人名义担保，所以不该我赔钱。"但法院直接驳回——合同上签的是你自己的名字，不是"某某公司法定代表人"，那就是你个人担保！
很多老板在给公司贷款签字时，随手在"保证人"栏签下大名，以为只是履行公司职务行为。殊不知，法律只看合同怎么写：如果是"保证人：王某"，那就是王某个人担保；如果是"法定代表人：王某（代表光某公司）"，才是公司行为。一字之差，责任天壤之别！

关键教训二："代持人"不是免责金牌
方某辩称："我只是公司的股权代持人，实际老板是别人，不该我负责。"法院照样不认！法律只认合同签字人，你说的"代持"是私下约定，对债权人没约束力。 今天你帮朋友代持股份、代签合同，明天可能自己背上千万债务，这种"帮忙"千万别随便接！

关键教训三：抵押物优先受偿，但保证人照样难逃责任
虽然法院判决某商银行要先拍卖光某公司的抵押房产抵债，不足部分才找王某等人要钱，但这不等于担保人能高枕无忧！现实中，抵押物往往资不抵债（比如房价下跌、被其他债权人抢先查封），最终还是要担保人兜底。 很多老板以为"有抵押物就安全了"，结果公司倒闭后自己房子车子全被拍卖，教训太惨痛！

给企业主的3条保命建议：
1️⃣ 签字前必须搞清3个问题：

2️⃣ 拒绝"人情担保"，守住家庭财产底线
亲戚朋友让你给公司贷款担保？先问清：

3️⃣ 经营困难要主动协商，别等"爆雷"才求情
光某公司辩称"利率太高，公司困难想少还点"，法院直接驳回。合同签了就得履行，经营风险不能转嫁给债权人！ 真遇到困难，应提前3-6个月和银行协商展期、降息，留存书面证据，比事后哭穷有效百倍。

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