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装修工程延期责任不能全由施工方承担-凤台装饰装修合同纠纷案例解读

征和法律顾问 发布于 阅读：2 凤台法律顾问

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一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)皖04民终460号
审理法院：安徽省淮南市中级人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2020年4月29日，凤台某公司（甲方）与安徽某公司（乙方）签订了《装修合同》，约定工程工期120日，开工日期2020年5月10日，竣工日期2020年9月10日。工程价款约236万元。合同约定："如果因乙方原因而延迟完工，每日按2000元违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止"。

合同签订后，安徽某公司进场施工，但双方对工程竣工时间有争议。安徽某公司主张竣工时间为2020年9月10日，凤台某公司主张竣工时间为2020年10月30日。凤台某公司已支付安徽某公司装修款224万元，尚余12万元未付。

双方均不能提供工程竣工验收单、交接单等直接证据。根据微信聊天记录，2020年10月29日安徽某公司离场，该时间被认定为工程竣工时间。安徽某公司实际延期49天。

凤台某公司提出应当扣除安徽某公司未施工部分工程款128393元，但法院认为证据不足，未予支持。

一审法院认为安徽某公司延期竣工49天，应支付98000元违约金，扣除后只需支付22000元。安徽某公司上诉后，二审法院认为双方都有过错，安徽某公司只需承担70%的违约责任(68600元)，最终判决凤台某公司支付51400元。

三、案例核心观点及风险防范提示

这个案子告诉我们一个重要的道理：装修工程如果延期了，责任不一定全部在施工方身上。很多企业老板以为，合同里写了"延期一天罚2000元"，就可以理直气壮地扣钱，但法院判决可能会给你"惊喜"。

为什么会出现这种情况？

本案中，安徽某公司确实延期了49天，但二审法院发现：安徽某公司的施工会受到其他供应商的影响。比如，合同约定墙布等主材由凤台某公司提供，但凤台某公司没及时安排其他施工队伍完成相关工作，导致安徽某公司无法按计划施工。微信记录显示，凤台某公司员工自己都说"被他们家墙布害惨了"。法院认为，作为发包方的凤台某公司没有协调好各施工方的工作顺序，也有一定责任。

企业该如何防范这类风险？

  1. 签合同时想周全，别让"责任"变"糊涂账"
    很多企业签合同时只关注"对方要罚多少钱"，却忽略了自己也要承担什么责任。本案中，合同只简单写了"乙方延期要罚钱"，但没明确说明"如果甲方材料不及时到场怎么办"。建议在合同中详细约定：材料由谁提供、何时提供；各施工环节的先后顺序；出现延误时如何确认责任等。别让合同变成"只约束对方，不限制自己"的单方面条款。

  2. 关键节点要"留痕"，别让微信记录成唯一证据
    本案最大的问题是没有正规的竣工验收单，只能靠微信聊天记录来推算完工时间。想象一下，如果您的工程出了问题，却只能指着手机说"那天他微信说了"，多被动啊！正确做法是：开工要签确认单，每完成一个阶段要签进度单，完工必须签验收单。即使只是简单的一张纸，签字确认，就能在日后纠纷中成为"铁证"。

  3. 发现问题及时说，别等"秋后算账"
    凤台某公司在工程用了一年多后才提出"有部分没施工要扣钱"，法院认为太晚了，证据不足。企业如果发现施工有问题，应当场指出并书面确认。比如，可以发个简单的《工作联系单》："贵方未完成XX项目，按合同应扣减XX元"，让对方签收。别不好意思说，及时沟通反而能避免更大损失。

  4. 违约金别设太高，否则法院可能"打折"
    本案合同约定每天罚2000元，虽然二审只调减了30%，但企业要知道：如果违约金明显高于实际损失，法院有权大幅调低。比如，一个小店面装修，约定每天罚1万元，明显不合理，法院可能只支持几百元。建议违约金设置要合理，最好能与可能造成的实际损失挂钩。

  5. 当甲方也要"管好场"，别当"甩手掌柜"
    作为发包方，您不仅要监督施工方，还要协调好自己负责的工作。本案中凤台某公司因为没安排好其他供应商的施工，导致整体工期延误，自己也要担责。特别是当工程涉及多家施工单位时，甲方应当建立统一的协调机制，定期开碰头会，记录各方进度，避免出现"你等我、我等他"的扯皮现象。

给企业的温馨提醒：

装修工程纠纷往往不是"谁对谁错"的问题，而是"谁证据更充分"的问题。很多企业吃亏就吃在"口头说说"、"微信随便聊"，事后说不清。建议您：

记住：在法律面前，"我以为"不如"我有证据"。

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