建设工程合同付款时间约定不清将导致企业损失数百万-中牟建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程合同纠纷
案号：(2025)豫0122民初2247号
审理法院：河南省中牟县人民法院

二、案件事实及判决结果

案件事实：
2015年6月11日，宏盛某业有限公司中标中牟县某乡管网及电气工程——道路、雨水、污水工程项目。2015年7月6日，中牟县某乡政府与宏盛某业有限公司签订《建设工程施工合同》，约定由宏盛某业有限公司承包该工程，工期为2015年7月6日至2015年10月5日，合同价款为7471330.65元。

合同第26条约定："工程竣工验收后，以验收报告为基准日，三个月内拨付项目总投资（合同价）30%的价款；第二年同期，工程竣工决算审计后，拨付项目总投资剩余金额50%；第三年同期，拨付剩余总投资款"。第35.1条约定：如不按补充条款约定支付工程款，向承包人支付应付款项同期两倍银行贷款利息。

合同签订后，宏盛某业有限公司对该工程进行施工。2017年12月21日，工程竣工验收（实际竣工日期为2017年3月10日）。2021年12月28日，结算审定金额为7467466.65元。2021年12月31日，审计报告确认结算价为7467466.65元。中牟县某乡政府已支付工程款2240000元，剩余工程款5227466.65元未付。

中牟县某乡政府辩称：1. 工程实际施工人是王某乙，王某乙借用宏盛某业有限公司资质；2. 宏盛某业有限公司逾期交付工程513天，应扣除违约金；3. 利息计算过高，付款节点应从审计后开始计算。

判决结果：
法院判决中牟县某乡政府向宏盛某业有限公司支付工程款5227466.65元及利息，利息按一年期贷款市场报价利率（LPR）分三阶段计算：

• 以239.99元为基数，从2022年3月28日起算；
• 以2613853.32元为基数，从2022年4月1日起算；
• 以5227466.65元为基数，从2024年4月1日起算。
  同时驳回宏盛某业有限公司关于"两倍利息"的过高主张，案件受理费64370元由中牟县某乡政府承担。

三、核心观点：三个模糊条款，让企业白白损失百万利息！

这个案例特别典型——政府欠了企业500多万工程款，双方却因合同里的"模糊话"打了多年官司。作为企业，千万别以为"签完合同就万事大吉"，下面三个坑，90%的企业都可能踩！

坑一："第二年同期"到底指哪天？——付款时间必须写死！
合同里说"第二年同期支付50%"，但没写清楚"第二年"从哪天算起。原告认为该从竣工验收日（2017年12月）开始算，被告却说该从审计完成日（2021年12月）开始算。法院最后按验收日判定，导致付款时间推迟了整整4年！
企业怎么办？
✅ 死守"具体日期"原则：别用"同期""及时"这种词！直接写"验收合格后90日内支付30%"，"审计报告出具后30日内支付50%"。
✅ 同步约定审计时限：比如"发包方须在竣工后180日内完成审计，逾期视为认可承包方结算价"。

坑二："两倍利息"法院只认一倍——违约金不是想写多高都行！
合同约定逾期付款要付"两倍银行利息"，听起来很解气，但法院认为"太高了"，直接砍到正常利率。宏盛某业有限公司因此少拿了几十万利息！
企业怎么办？
✅ 违约金要"接地气"：直接写"按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款利率计算"，法院100%支持。
✅ 损失证据提前留：如果真要主张高违约金，得证明"实际损失很大"（比如停工损失凭证、融资成本记录），否则法院必砍！

坑三："挂靠施工"说不清——资质借用风险巨大！
被告辩称"实际施工人是王某乙，他借了宏盛某业资质"，想推翻合同主体。虽因证据不足败诉，但现实中很多企业因"挂靠"被卷入债务纠纷，甚至被罚资质！
企业怎么办？
✅ 绝对不碰"挂靠"：宁可不接工程，也别让别人挂你公司名字！
✅ 分包必须"阳光化"：真要合作，签正规分包合同+留付款流水+施工日志，避免"背黑锅"。

最后划重点：
建设工程合同动辄上百万，一个"模糊表述"就能让企业等钱等到天荒地老！签合同时多花1小时写清楚条款，胜过打3年官司追债。记住：
👉 付款时间写具体日期，别写"同期"；
👉 违约金别贪高，合理才受保护；
👉 拒绝"挂靠"，自己名字自己扛。

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