企业出借施工资质将承担工程质量连带赔偿责任-长垣建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫0783民初1873号
审理法院：河南省长垣市人民法院

二、案件事实与判决结果

2022年3月4日张某借用长垣某公司（乙方）的资质与新乡某公司（甲方）签订了《联华城市广场步行街卫生间改造合同》，主要约定：步行街一楼和美食城卫生间的改造工程；包工包料；开工日期2022年3月7日，竣工日期2022年4月6日，工期30天；总工程款401787元（其中步一卫生间工程款224068元，美食城卫生间工程款177719元）。
此前张某诉新乡某公司工程款纠纷一案，法院已判决新乡某公司支付张某工程款123102.77元及鉴定费7000元，新乡某公司已履行完毕。
2023年10月，法院委托河南众惠工程咨询有限公司对工程质量进行鉴定，鉴定意见显示：三楼美食城卫生间给水管漏水、不锈钢合页生锈、隔断脱落等问题；一楼步行街卫生间新风系统未装智能开关、地面未设排水坡等30余项质量问题，维修费用为31463.21元，鉴定共花费51000元。

法院判决结果：

1. 张某支付新乡某公司维修费31463.21元、鉴定费51000元（合计82463.21元）及利息；
2. 长垣某公司对上述款项承担连带赔偿责任；
3. 驳回新乡某公司关于"超额支付工程款"和"未完工损失"的诉讼请求。

三、核心风险警示：出借资质是"烫手山芋"，企业务必远离！

本案看似是普通的工程质量问题，实则暴露了一个致命陷阱——企业出借施工资质。许多老板以为"借个公司名字收点管理费"是无本生意，却不知这是颗"定时炸弹"：

▶ 为什么出借资质这么危险？

1. 合同直接被判无效
   法院明确认定：张某借用长垣某公司资质签的合同违反法律强制性规定，自始无效！但无效≠没责任——根据《民法典》第157条，出借方和借用方都要为过错"买单"。长垣某公司明知张某无资质还借名，被判决对8万多维修费连带赔偿，血本无归！

2. 连带责任甩不掉
   新乡某公司本可直接找实际施工人张某索赔，但法院强制拉长垣某公司"垫背"。因为法律明确规定：出借资质方需对工程质量损失承担连带责任（哪怕你一分钱没赚到！）。本案中长垣某公司未到庭应诉，结果赔了夫人又折兵。

3. "已使用"不等于免责
   新乡某公司主张的"未完工损失"被驳回，只因工程已投入使用却无法证明具体未施工部分。但注意：工程质量问题仍可追责！法院特别强调：即使工程已使用，因施工导致的质量缺陷（如漏水、结构问题），责任方仍要赔偿。

▶ 企业如何避开这个"坑"？

✅ 绝不外借资质！施工资质是企业"身份证"，外借等于给他人发"免责金牌"。本案中长垣某公司可能只收了点管理费，却要赔8万多，得不偿失。
✅ 严查合作方资质：发包前务必核实对方是否有真实施工能力，要求提供资质证书原件并留存复印件。
✅ 拒绝"挂靠"口头承诺：实践中常见"出借资质但签内部免责协议"，但这类协议法院一律认定无效！法律风险无法通过私下约定转移。
✅ 工程验收留证据：完工后必须书面验收，对质量问题及时拍照、发函留存证据。本案中新乡某公司因无法证明"未施工部分"，3.8万元损失未获支持。

一句话总结：资质是企业的命根子，借出去容易，追债时哭都没地儿！

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