工程转包给无资质人员合同无效仍需付款-松滋建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2024)鄂1087民初2597号
审理法院：湖北省松滋市人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
2019年11月，松滋某甲置业有限公司与荆州市某乙建设工程有限公司签订了《居然之家博览城6＃楼建设工程施工合同》，某甲公司将居然之家博览城6＃楼工程发包给某乙公司进行施工。该合同某甲公司和某乙公司均加盖了公司印章，在承包人栏内某乙公司法定代表人彭某富进行了签名，同时覃某余在委托代理人栏内签名。
2020年3月28日，某乙公司与覃某余签订了《内部承包协议书》，约定覃某余以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式承包经营6＃楼工程。
2023年4月10日，某甲公司、某乙公司、覃某余办理了案涉工程竣工结算，确认工程款结算金额为8389700元。
本案在审理过程中，原被告进行了对账，均认可某甲公司已向某乙公司和覃某余支付工程款4595490元，另外覃某余应承担案涉工程税金706241元，应上交某乙公司相应费用1412217元。某甲公司实际下欠某乙公司6＃楼工程款3087969元，某乙公司实际下欠覃某余工程款1675752元。

法院判决：某乙公司下欠覃某余建设工程补偿款1675752元，由某甲公司在欠付某乙公司工程款范围内，直接向覃某余支付1675752元；上述款项于判决生效后十日内付清；驳回覃某余其他诉讼请求。

三、简单地论述案例的核心观点，以达到提示企业注意法律风险的目的

这个案例告诉我们一个非常重要的法律风险：即使企业把工程转包给没有资质的个人，导致合同无效，但如果工程已经完工并验收合格，企业仍然要支付工程款，而且发包方可能被要求直接向实际施工人付款！

让我们用大白话分析一下：

某乙公司（建筑公司）从某甲公司（开发商）手里接到了6号楼的工程，然后转手就包给了覃某余（个人，没有建筑资质）。他们签了个《内部承包协议》，让覃某余负责所有事情：买材料、找工人、垫资金，啥都得管。工程完工后，三方对账确认总工程款是838万多，但还有167万多没付给覃某余。

法院一查发现：某乙公司把工程转包给没有资质的个人，这属于违法转包，合同是无效的！但是，工程已经验收合格了，不能让干活的人白干。所以法院说：虽然合同无效，但该给的钱还得给。

更关键的是，某甲公司（开发商）本来只跟某乙公司有合同关系，以为只用跟某乙公司打交道就行。但法院说：既然你们还欠某乙公司钱，那就直接从这笔钱里把覃某余的工程款付了！

这个案子给企业敲响了警钟：

1. 转包要谨慎，资质是底线
   很多企业为了省事，把工程"内部承包"给个人，美其名曰"内部管理"，实际上就是转包。但法律规定，建筑施工必须有资质。把工程交给没有资质的个人，合同直接无效！虽然工程合格后还是要付钱，但企业可能面临罚款、停工等行政处罚，还会影响企业信誉。

2. "内部承包"不等于合法避风港
   某乙公司以为签个《内部承包协议》就能规避责任，但实际上法院一眼就看穿了：这根本不是内部管理，就是转包！企业千万别以为换个名字就能绕过法律，法院现在对这类"假内部、真转包"看得特别清楚。

3. 开发商也跑不掉
   某甲公司可能觉得"我只跟某乙公司签了合同，其他人跟我没关系"，但法律规定：如果开发商欠总包方钱，实际干活的人可以直接找开发商要钱！某甲公司因为没证明工程款已结清，被法院判直接付款。开发商别以为只盯着总包方就行，得管好自己的付款链条。

4. 税票问题成大隐患
   某甲公司提到"三千多万工程款没开发票"，这说明在转包过程中，财务和税务管理混乱。没有正规发票不仅影响企业抵扣，还可能被税务部门追查，形成双重风险。

给企业的实用建议：

• 严把资质关：转包或分包时，必须核实对方是否具备相应资质。个人绝对不能作为施工主体，即使是"内部员工承包"也要有公司正式任命和社保记录。

• 规范合同管理：别用"内部承包"掩盖转包事实。如果确实需要分包，要签订正规分包合同，明确各方责任，并确保分包行为符合法律规定。

• 管好付款链条：开发商要建立完善的工程款支付台账，确保每笔款项都有据可查。支付工程款时，最好要求总包方提供分包方的收款确认，避免重复支付或支付不到位。

• 重视发票管理：工程款支付必须与发票开具同步进行。要求施工方及时提供正规发票，避免出现"钱付了票没了"的尴尬局面。

• 及时办理结算：工程完工后尽快组织验收和结算，不要拖拖拉拉。结算文件要三方（开发商、总包、实际施工人）共同确认，避免后期扯皮。

记住：在建筑工程领域，"省事"往往带来"大事"。合法合规的操作看似麻烦，实则为企业筑起最坚固的防护墙。别等到法院判决下来才后悔——那时候不仅要付钱，还要承担诉讼费、利息，甚至影响企业信用，得不偿失！