电子租赁合同违约逾期7天即构成买断-界首合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2024)皖1282民初127号
审理法院：安徽省界首市人民法院

二、案件事实与判决结果

原告系第三人提供技术和服务支持的在线交易平台"宜租机"平台的进驻商家，主要经营预包装食品兼散装食品、日用百货、电子产品、通讯器材等。2022年2月11日，原告（甲方）、被告（乙方）、第三人（丙方）通过上述平台在线签订租赁协议一份，约定被告陈某向原告租用苹果iPhone13Promax手机一部，租期自2022年2月11日至2023年2月11日，租金单价1165元，总租金13980元，商品押金2500元，已付押金(已冻结）2500元，完结价13980元，套餐名称为租完即送远峰蓝256。被告于2022年2月13日收到该手机。2022年5月1日，原、被告又通过上述平台签订租赁协议一份，约定被告陈某向原告租用苹果iPhone13Promax5G手机一部，租期自2022年5月1日至2023年5月1日，租金单价1181.67元，总租金14180元，商品押金2553元，已付押金（已冻结）2553元，完结价14180元，套餐名称为租完即送远峰蓝256。被告于2022年5月5日收到该手机。涉案二份协议第2.1条约定：产品租金及押金由甲方自主确定，乙方在下单时，由丙方代收相应租金、押金。第8.6条约定：当乙方逾期不缴纳租金时，甲方有权收回租赁设备、终止履行协议或按协议第12.3条、第12.4条的约定要求乙方承担相应的违约责任。第12.3条乙方同意在下列情形发生时，视为乙方严重违约第（4）项约定：租赁期间乙方逾期支付租金超过7个自然日。第12.4条约定：在乙方失信或严重违约的情况下，甲方有权要求乙方马上归还设备并支付逾期租金和未付租金20%的违约金；若乙方未在甲方通知期限内归还设备，除支付逾期租金和未付租金20%的违约金外，还应按以下标准向甲方赔偿：（1）乙方下单商品支持完结或甲乙双方通过系统的"完结申请"达成完结约定：赔偿款=完结价-已付租金-已付押金。协议第17.4条约定：甲乙双方指定接收法律文书的手机号码、电子邮箱、邮寄送达地址默认为甲方、乙方在丙方平台注册及下单时所填写的电话号码、电子邮箱和邮寄送达地址。协议第17.5条约定：甲乙双方确认上述电子送达方式、邮寄送达地址适用于各个司法阶段，如一审、二审、再审、执行以及督促程序。

被告向原告支付了第一部手机的5期租金5825元和第二部手机的2期租金2363.4元。原告冻结了被告第二部手机的剩余押金189.6元。后续租金被告至今未予支付。

法院判决：被告陈某于判决生效之日起十日内支付原告界首市某然商贸有限公司手机赔偿款19782元，并承担案件受理费147元。

三、企业法律风险防范要点

这个案例看似简单，但对做线上租赁业务的企业来说，藏着几个关键风险点，我用大白话给大家讲明白：

1. 电子合同不是"随便签签"，它和纸质合同一样有法律效力

很多企业以为网上签的合同不够正式，打官司时可能不被认可。但本案中，法院完全认可了在"宜租机"平台上生成的电子租赁协议。这就提醒我们：只要是通过正规平台签订的电子合同，有用户身份验证（如上传身份证）、用户真实意思表示（点击确认），法律都会保护。

企业防范建议：做线上业务的企业一定要完善电子签约流程，确保有身份验证环节，并保存好用户点击确认的记录。别嫌麻烦，这些细节在打官司时就是你的"护身符"。

2. "逾期7天就买断"的条款能救你一命

本案最关键的一点是，合同里明确写了"逾期支付租金超过7个自然日，视为严重违约"，并且约定了违约后的赔偿计算方式（完结价-已付租金-已付押金）。正因为这个条款写得清清楚楚，法院才支持了原告的全部诉求。

企业防范建议：做租赁业务的企业，一定要在合同里明确写清楚：

• 多久不交租金算违约（建议7-15天）
• 违约后怎么计算赔偿金额
• 是继续收租金还是直接转为买卖关系
  别用模糊的语言，要像本案一样精确到"自然日"和具体计算公式。

3. 押金不是你想扣就能扣，要按约定来

本案中原告只扣了第二部手机的189.6元押金，而不是全部押金，因为合同约定是"已冻结押金"。如果原告擅自多扣，反而可能被反诉。

企业防范建议：押金的收取和扣除必须严格按合同约定执行。建议：

• 在合同中明确押金金额和用途
• 扣除时保留证据（如系统截图）
• 不要擅自扩大扣除范围

4. 电子送达地址约定让催收变得简单

合同里约定了"在平台填写的联系方式就是法律文书送达地址"，这有多重要？意味着如果客户失联，你按这个地址发催收通知，法律上就视为他收到了。本案中被告没出庭，但因为有这个约定，法院照样判他败诉。

企业防范建议：所有合同都要约定法律文书送达方式，特别要写明"适用于诉讼全过程"。这样即使对方玩失踪，你也能顺利走法律程序。

5. 业务模式要合规，别踩法律红线

本案中原告是正规租赁商家，通过第三方平台开展业务。但现实中很多"租赁转买卖"的业务被认定为变相贷款，如果操作不当可能被认定为非法经营。

企业防范建议：做类似业务前，务必请专业律师审核模式。重点看：

• 是否构成变相高利贷
• 是否有真实租赁物
• 定价是否明显高于市场价

结语

这个案例告诉我们：在互联网时代，线上租赁业务要想安全运营，关键不在技术多先进，而在于合同设计是否严谨、条款是否合法有效。很多企业吃了大亏，就是因为觉得"网上签个合同很简单"，结果出了问题才发现合同漏洞百出。

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