装修公司收款不施工将面临合同解除退款责任-凤阳装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)皖1126民初1536号
审理法院：安徽省凤阳县人民法院

二、案件事实与判决结果

杨某与凤阳某公司签订《装修合同》，约定凤阳某公司为杨某装修面积约为118㎡的房屋，装修期限为90个工作日，装修总价款为110000元。合同约定：杨某于2023年8月29日支付首批款20000元；第二次付款时间在水电验收结束、瓷砖完工后；第三次付款时间在木工现场制作类项目结束后；第四次在工程结束验收合格后付款2000元。

杨某分三次支付装修款：2023年8月29日支付20000元，2023年9月14日向凤阳某公司股东黄某微信转账30000元，2023年11月21日再次向黄某微信转账40000元，共计90000元。凤阳某公司收到款项后对房屋进行了部分装修，但至杨某起诉时，仍有石膏板吊顶、酒柜体定制、厨房地柜、厨房吊柜、淋浴房、卫生间定制、衣柜柜体定制等大量项目未施工。黄某曾承诺"年前我肯定能给你交掉"，但仍未完工。杨某认为凤阳某公司违约导致合同目的无法实现，起诉要求解除合同并返还已支付的60000元及利息。

法院判决：解除杨某与凤阳某公司签订的《装修合同》；凤阳某公司返还杨某装修款38000元及支付利息（以38000元为基数自2024年2月10日起按年利率3.45%计算至实际付清之日止）；驳回杨某的其他诉讼请求。

三、案例核心观点与企业风险防范提示

这个案子告诉我们一个简单道理：装修公司收了客户的钱却不把活干完，不仅可能被解除合同，还得退钱赔利息！很多企业老板觉得"先收钱再慢慢干"没什么大不了，但法律可不是这么认为的。

关键风险点一：拖延工期等于自断财路
合同白纸黑字写着90天完工，凤阳某公司收了82%的款项（9万元）后却长期停工，法院直接认定"合同目的无法实现"。对企业来说，工期延误不是小事，当工程进度明显落后时，必须主动联系客户说明原因、协商解决方案，而不是玩"失踪"。特别提醒：口头承诺如"年前一定交房"也是证据，说出去的话泼出去的水，做不到就是违约！

关键风险点二：干了多少活必须"留证据"
杨某要回6万元，但法院只支持退3.8万元，说明公司确实做了部分工程。但为什么不是全部退款？因为法院认为"已完成工程量与收取款项不成正比"。问题来了：公司拿不出证据证明自己干了多少活！很多企业吃了这个亏——工人干了活，但没让客户签字确认，发生纠纷时说不清。防坑指南：每个施工阶段结束，务必让客户在《工程进度确认单》上签字；拍照录像保留现场证据；微信沟通也要说清楚"已完成XX项目，下次将做XX"。

关键风险点三：私人收款埋雷
杨某有6万元直接转给了公司股东黄某的个人微信。虽然法院仍认定是公司收款，但这给企业埋下大隐患：如果黄某卷款跑路，公司可能要"背黑锅"还说不清。血泪教训：所有工程款必须进入公司对公账户！在合同里写明"唯一收款账户"，并在工地现场张贴告示"谨防私人收款诈骗"。员工私下收款？轻则公司赔钱，重则涉嫌职务侵占。

关键风险点四：违约条款要写"明白话"
杨某要按LPR利率2倍算利息，但因合同没约定，法院只按普通LPR支持。很多企业合同里写"违约方赔偿损失"，结果发生纠纷时，法院可能只支持最低标准。正确操作：在合同里写清"逾期完工每日按合同总额0.1%支付违约金"，既不过高（避免被法院调低）又能震慑违约行为。

给装修企业的3个救命锦囊：

1. 进度可视化：用微信小程序实时推送施工进度，客户手机一点就能看"今天铺了地砖，明天装吊顶"
2. 分阶段收款：严格按"水电完工收40%"等节点付款，避免一次性收大额款项后无力施工
3. 设立预警线：当企业资金紧张时，立即评估能否继续履约；不能就主动协商终止合同，比被起诉强十倍！

最后提醒各位老板：法律不是吓唬人的，是保护守规矩的人的。一次纠纷的诉讼费、律师费、退款金额，往往比一个项目的利润还高。征和律师事务所专为企业提供"看得懂、用得上"的法律服务，我们推出极高的性价比顾问套餐，更支持先试用满意后付款——您先体验30天法律风险体检，觉得有用再签约。从合同模板到员工管理，我们帮您把法律风险挡在门外，让企业经营少踩坑、多赚钱！