分包商注意：签了和解协议对方拖欠工程款可要利息，但无工程拍卖优先权 - 巢湖建设工程分包合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2024)皖0181民初11032号
审理法院：安徽省巢湖市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2022年1月16日，安徽某有限责任公司（甲方）与长丰县某公司（乙方）签订《建设工程施工专业分包合同》，约定甲方将巢湖市柘皋镇某项目土建及装饰装修，某附属工程发包给长丰县某公司施工。

2024年1月26日，安徽某有限责任公司、安徽某有限公司（甲方）与长丰县某公司（乙方）签订《和解协议书》，约定：

1. 双方确认乙方施工总费用为10250000元（包含农民工工资、塔吊、混凝土等所有人材机费用）；
2. 双方确认甲方已经支付工程款总额为6494200元，尚欠3755800元工程款未付；
3. 乙方要求甲方将未付工程款中的部分款项支付给指定的第三方（如塔吊租赁公司、混凝土供货商等）；
4. 扣除上述款项后，甲方还应向乙方支付剩余款项1696489.8元，甲方应在2024年春节前通过政府部门参与的共管账户支付给乙方。

《和解协议书》签订后，被告支付了部分款项，但截至诉讼时仍欠1089868.03元未支付。长丰县某公司多次催讨未果，向法院提起诉讼。

法院判决结果很简单：两被告要向原告支付剩余工程款1089868.03元及逾期利息（从2024年2月12日起按当前银行贷款市场利率计算），但驳回了原告要求对工程拍卖款优先受偿的请求。

三、案例的核心观点

这个案子看似简单，却藏着几个企业容易踩的"坑"，特别是对做工程分包的企业来说，特别值得警惕：

第一坑：签了和解协议以为万事大吉，其实对方还是可能拖欠
很多企业以为签了和解协议就安全了，结果对方还是不给钱。本案中，双方明明在《和解协议书》里约定好2024年春节前付款，但被告还是拖着不给。好在原告及时起诉，法院支持了欠款和利息。这告诉我们：和解协议不是"免死金牌"，签完后还得盯紧付款，对方一拖就马上行动，别等到钱都花完了才想起来打官司。

第二坑：分包商最大的致命伤——没有工程拍卖优先权
这是本案最关键的一点！原告要求"如果工程被拍卖，我的钱要先给我"，但法院直接驳回了。为什么？因为法律只保护总承包商，不保护分包商。简单说：如果发包方破产了，总承包商可以优先从工程卖的钱里拿回自己的工程款，但分包商只能排队等，可能一分钱都拿不回来。很多分包企业根本不知道这个"大坑"，以为自己和总承包商一样安全，结果血汗钱打了水漂。

第三坑：多方协议不写清楚，责任容易扯皮
本案中，和解协议明确写了两家被告共同对原告负责，所以原告能一次性告两家，成功要回欠款。但现实中很多协议写得模糊，比如"由甲方负责付款"却不说明是哪一家甲方，结果打官司时被告互相推诿，原告告了也白告。

企业风险防范指南

作为常年处理企业纠纷的律师，我给做工程的企业几点实在建议：

1. 签和解协议时，必须加"逾期付款利息"条款
   本案原告赢在约定了利息（按LPR计算），法院才支持了18000多元利息。很多企业只要本金，结果对方拖一年两年，损失的利息比本金还高。签协议时一定要写明："逾期按当前银行贷款利率支付利息"，让拖欠成本变高。

2. 分包商要给自己上"保险"
   既然没有工程拍卖优先权这个"护身符"，分包商必须主动防范风险：

   • 接工程前查清楚发包方和总承包方的底细（通过"国家企业信用信息公示系统"查有没有欠债、被执行记录）
   • 要求总承包方提供银行保函或第三方担保
   • 工程做到一半就阶段性结算，别等全部完工再要钱

3. 多方协议必须"指名道姓"
   涉及多家公司的协议，每一条责任都要写清楚"谁对谁负责"。比如本案写明"安徽某有限责任公司、安徽某有限公司共同向长丰县某公司支付"，避免被告互相甩锅。

4. 证据保存要像存钱一样认真
   本案原告能赢，全靠保存了完整的合同、和解协议和付款明细。企业务必养成习惯：每笔付款留凭证，每次沟通做记录，工程变更马上签书面确认。手机拍个照存云端，比事后哭诉有用一百倍。

最后提醒建筑行业老板：建设工程纠纷就像"慢性病"，早期不注意，后期治不好。很多企业等到被拖欠几百万才找律师，其实风险早就在合同签订时就埋下了。本案中的分包企业虽然赢了官司，但如果总承包方破产，他们连本金都可能收不回——因为法律不保护分包商对工程的"优先权"。

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