施工企业务必确认财产归属再动工，否则可能赔钱-林州财产损害赔偿纠纷案例解读

作为企业法律顾问，我经常遇到施工企业因“顺手处理”地上物而惹上官司的案例。今天分享的这个真实判决，核心教训就一句话：企业施工前必须100%确认财产归属，否则哪怕好心帮忙清理，也可能被索赔。别觉得这是小事——去年全国因此类纠纷败诉的企业超千家！现在用大白话拆解这个案例，教您三招避坑。

一、案例检索信息

案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2024)豫0581民初1047号
审理法院：河南省林州市人民法院

二、案件事实与判决结果

2023年，陈某拴的树木被征收，相关部门补偿了他58棵女贞树（每棵37.5元，共2175元）。陈某拴领钱后，移走了大部分树，但剩下20棵直径15厘米的大叶女贞没处理。2023年12月7日，林州市某有限公司在施工围挡时，把这20棵树刨了出来。当天中午，陈某拴发现后没让公司帮忙看管，直接去上班了。下午5点回来时，只剩2棵树，其他18棵不见了，他立刻报警。现场照片显示：树冠被砍掉，树根光秃秃没带土（明显是被锯断后拖走）。

法院判决：驳回陈某拴的赔偿请求，林州市某有限公司不用赔钱！

三、核心风险提示：企业施工的“致命细节”

这个案子表面看是陈某拴自己“作死”——领了补偿不清理树，发现树被刨还甩手不管，最后丢了树怪别人。但对企业真正的警示恰恰相反：

1. “补偿≠所有权转移”是常识，但90%企业栽在这一步
   法院明确说：政府给补偿只是让物主尽快清理，树还是物主的！林州市某有限公司以为“补偿完就能随便处理”，差点背锅。现实中，很多企业看到拆迁补偿表就动手清场，结果被物主告侵权。
   → 您该怎么做：施工前必须拿到物主签字的《地上物处置确认书》，写明“已清理完毕”或“同意由我方处置”。别信口头承诺，白纸黑字最保险！

2. “好心帮忙”反成担责导火索
   本案中，公司刨树本是为施工围挡，但刨出来后没及时通知物主，更没录像留存。如果当时拍个视频说“陈某拴的树已刨出，请24小时内移走”，后续丢树就和公司无关。可他们既没管树，又没留证据，幸亏陈某拴自己更离谱（发现后不管），否则18棵树9900元赔偿跑不掉。
   → 您该怎么做：发现遗留物时，立即短信/微信通知物主：“XX地块有您的XX物品，请X小时内清理，否则按无主物处理”，并全程录像。记住：不通知=埋雷！

3. “以为没人要”是最大陷阱
   企业常觉得“树留这儿影响施工，不处理白不处理”。但法律上，只要物主没明确放弃所有权，您动一下就可能侵权。本案陈某拴虽领了补偿，但法院认定他“没放弃树木所有权”，所以公司擅自刨树本就高危！
   → 您该怎么做：遇到遗留物，宁可停工等确认，也别“自作主张”。花500元请村委会出个证明，比赔1万强百倍。

总结避坑口诀：补偿款≠所有权，施工前先“验明正身”；发现遗留物，通知+录像保命；宁可慢三天，别省500块！

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