出租厂房时公章交给他人保管企业将背债-广德买卖合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2024)皖1882民初1507号
审理法院：广德市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果
2023年7月，鲍某与侯某联系购买荒料事宜。2023年9月21日，广德某公司、鲍某向侯某出具欠条一份，载明：欠侯某荒料款（含运费）贰拾捌万柒仟伍佰圆整（287500元）（2023年7月25日-9月5日为止）。欠条具欠人处有鲍某签字并由广德某公司盖章。欠条出具后，侯某多次催要货款未果，故诉至法院。
法院最终判决广德某公司和鲍某共同支付侯某货款287500元及自起诉之日起的利息（按银行贷款市场报价利率计算），二审维持原判。

三、核心观点：公章乱交他人保管，企业可能“背黑锅”
这个案子看似简单，却藏着企业主最容易踩的“大坑”：出租厂房时把公章交给承租人，等于亲手把“债务炸弹”塞进自己口袋。
广德某公司把厂房租给鲍某，还把公司公章、营业执照都交给他保管。结果鲍某用这枚公章给侯某打了欠条，欠了28万多。公司喊冤说：“公章是假的！我们不知情！”但法院查实：

1. 公司自己签的租赁合同写明“公章交给鲍某保管”，等于主动授权他使用；
2. 厂门口还挂着公司招牌和鲍某的电话，侯某送货时看到的就是“广德某公司”，自然以为在和公司交易；
3. 公司多年没收回公章，甚至在其他官司里默认过鲍某用章——这被法院认定为“默许行为”。
   关键教训：企业把公章、营业执照交给外人，哪怕白纸黑字写“承租人自负债务”，只要没管住公章+没拆掉招牌，法律就会认为“你在帮别人背书”。别人签的欠条，你照样得还钱！

企业如何避坑？3个实操建议

1. 公章绝不外借：出租厂房时，合同必须写清“承租人不得以公司名义经营”，公章、营业执照锁在保险柜，交接时拍照留证。
2. 招牌及时换掉：租出去的厂区，立刻撤下所有公司标识（如门头、宣传牌），改用“XX承租区”字样，避免外人误认。
3. 定期现场检查：每季度派人查看厂区，发现招牌未拆、公章滥用等情况，立即发函警告并报警备案。
   记住：公章是企业的“命门”。一次疏忽，可能让多年利润填了别人挖的债坑！

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