企业拖欠租赁费将面临合同解除和高额赔偿-当涂建筑设备租赁合同纠纷案例解读

作为企业老板，您是否以为拖欠点租金没事？这个当涂县的真实案例就狠狠打了这种想法的脸！不仅企业要赔钱赔设备，连担保人也得一起“背锅”。下面用大白话带您看懂风险，教您如何避免掉进坑里。

一、案例检索信息
案由：建筑设备租赁合同纠纷
案号：(2024)皖0521民初754号
审理法院：安徽省当涂县人民法院

二、案件事实并告知法院判决结果
2021年6月1日，安庆市某公司因承建马鞍山江南云筑项目需要租赁钢管、轮扣等设备，与当涂县某站签订了一份《建筑物资租赁合同》，约定钢管、轮扣的租赁单价和服务费标准，陈某某、毛某某作为担保人在合同上签字，承诺承担连带责任。合同明确规定：承租方需每月20日付清上月50%租金，若拖欠，出租方有权解除合同并按月利率1.5%收取逾期利息。合同签订后，当涂县某站按时交付了钢管、扣件等设备，但安庆市某公司仅于2021年9月、2021年11月、2022年1月、2022年7月支付了小部分租金，2022年7月起彻底停付。截至2023年11月30日，该公司欠付租金及服务费1304046元，且未归还顶托667只、钢管7389.2米、轮扣263.8米。

法院判决结果很简单：

1. 合同立即解除；
2. 安庆市某公司15天内付清130万多元欠款，并按年利率5.48%补交利息；
3. 归还所有未还设备，且从2023年12月1日起继续按合同标准付租金，直到设备还清；
4. 陈某某、毛某某这对“好心担保人”要和公司一起还钱；
5. 原告要求的过高利息（原合同月利率1.5%）被法院调低，部分诉求被驳回。

三、案例的核心观点：企业必须警惕的3大风险
这个案子表面是“欠钱不还”，实则暴露了企业经营中最容易踩的雷区，尤其对建筑、物流等常用设备租赁的行业——拖欠租金不是小事，分分钟让企业“赔了夫人又折兵”！

1. “拖一拖”可能变“全盘输”：合同解除+设备返还+双重赔偿
   安庆市某公司以为“晚点付钱没关系”，结果不仅欠款要还，还得立刻归还设备（相当于项目停工损失），更要从2023年12月1日起继续付租金——设备没用了，钱还得照交！ 法院明确：合同写了“拖欠就解约”，企业违约就触发这条。老板们记牢：租赁合同不是“借条”，设备占一天就要算一天钱，别等对方起诉才后悔。

2. 担保人签字就是“卖身契”：躲得过初一躲不过十五
   陈某某、毛某某可能觉得“我只是帮忙签个字”，结果法院直接判他们连带还钱。更扎心的是：公司老板跑路、不答辩，担保人成了“替罪羊”。现实中，90%的担保人根本不懂法律风险，稀里糊涂就签字。重点提醒：

   • 如果您是担保人：别因人情乱签字！先查企业信用（用“天眼查”免费查），确认对方有还款能力；
   • 如果您是企业主：找担保人时别隐瞒风险，否则可能涉嫌欺诈。

3. 合同条款“写太高”反而吃亏：法院只保合理收益
   原告合同写了月利率1.5%（年化18%），结果法院直接砍到年利率5.48%。为什么？因为法律保护的是“合理损失”，不是“趁火打劫”。企业签合同时最容易犯的错：

   • 为“吓唬”对方写超高违约金，结果法院不认，还浪费诉讼费；
   • 关键条款（如付款时间、设备清单）写模糊，导致证据不足。
     正确做法： 利率参考LPR（目前约3.45%），上浮30%-50%较稳妥；设备数量、归还日期必须白纸黑字列清楚。

最后划重点：防风险就三招

• 按时付款是底线：设置财务提醒，哪怕分期也别断供；
• 担保签字要三思：自己没实力还钱？别当“老好人”！
• 合同条款求“实在”：别玩文字游戏，专业律师审一遍能省百万损失。

很多老板总说“打官司再找律师”，但等到被告上法庭——90%的败诉都是因为事前没留证据！ 征和律师事务所专注企业法律风险预防，提供极高的性价比顾问服务：您可先试用1个月，满意后再付款，轻松搞定合同审核、债务催收等难题。让专业律师成为您的“经营安全员”，比事后花大价钱打官司聪明多了！

本文案例根据当涂县人民法院公开判决改编，企业名称及人名已匿名处理，仅作普法参考。
（征和律师事务所 企业法律风险防控中心 | 2026年更新）