装修企业单方终止合同必付违约金，未结算损失难索赔 - 麻城装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)鄂1181民初2003号
审理法院：湖北省麻城市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2024年4月14日，王某与麻城市某装饰装修有限公司就麻城市万豪某地小区1栋二单元303室房屋的室内装修签订了一份合同。合同约定：工程地址为该房屋；建筑面积116.36平方米；采用半包方式承包；合同价款62220元；工期从2024年4月14日到2024年7月20日。双方还约定，如果一方原因导致合同无法履行，应及时通知并协商终止，违约金按合同金额的5%支付，最高不超过10%。合同签订后，前期双方都按约定履行。后来，麻城市某装饰装修有限公司在施工中出现瑕疵，且双方在设计和变动上缺乏沟通，产生矛盾。2024年9月21日，该公司在微信群中表示不再继续装修，要求终止合同，王某也同意。2024年10月7日，王某找其他人进场施工。2025年1月22日，该公司撤出场地。合同终止后，双方没有进行结算。

法院判决结果很简单：麻城市某装饰装修有限公司需在10天内支付王某违约金6222元；但王某要求返还装修款、支付返工损失等其他诉求全部被驳回。

三、案例的核心观点：企业如何避免“赢了官司却赔了钱”？

这个案子的核心教训就一句话：企业单方终止合同，违约金跑不掉；但合同终止后不及时结算，其他损失可能一分都拿不到！

为什么这么说？

• 违约金是“硬伤”，躲不掉：麻城市某装饰装修有限公司在微信群里直接说“不干了”，等于自己承认违约。法院直接按合同约定，判他们付10%的违约金（6222元）。这提醒企业：合同签了就得守规矩，别以为口头说“不做了”就完事。微信群聊天记录、电话录音，都可能成为法庭上的“铁证”。
• 未结算=损失打水漂：王某索赔瓷砖返工费、多付的装修款，法院为啥不支持？因为双方终止合同后，谁也没主动算账！王某拿不出结算单证明实际损失，公司又不认账，法院只能判“证据不足”。现实中，很多企业觉得“活干一半不干了，钱该退多少随便吧”，结果损失算不清，打官司也白搭。

给企业的3个实用避坑建议：

1. 合同履行中，沟通留痕是底线：
   别嫌麻烦！设计变更、工期延迟等问题，必须通过书面（比如邮件、签字确认单）沟通。微信群聊可以，但重要决定要补正式文件。本案中，双方“缺乏沟通”直接导致矛盾升级，最后只能撕合同。

2. 终止合同时，结算比“甩手”更重要：
   如果真干不下去了，千万别直接撤场走人！必须和客户坐下来：

   • 一起确认已完工部分的工程量和质量；
   • 签字写清楚“剩余款项怎么退”“损失怎么赔”；
   • 拍照、录像保留现场证据。
     本案公司撤场后没结算，结果王某的返工损失无法证明，公司反而少赔了钱（但违约金照付，得不偿失）。

3. 违约条款要“看得见、算得清”：
   合同里写“违约金按5%支付”是对的，但更要细化：

   • 什么情况算违约？（比如停工超几天、质量问题怎么认定）
   • 损失怎么计算？（附上验收标准、赔偿清单模板）
     本案因条款清晰，法院直接按10%顶格判；但若条款模糊，企业可能赔更多。

记住：合同不是“签完就锁抽屉”，从开工到结束，每一步都要有迹可循。否则，就像本案公司——违约金乖乖交了，却因没结算，让客户“钻了空子”，本可避免的损失白白扩大。

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