企业借款违约将导致资产被强制执行-凤台金融借款合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：金融借款合同纠纷
案号：(2024)皖0421民初2803号
审理法院：安徽省凤台县人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果
2020年12月14日，安徽拓某有限公司与安徽凤台某通商村镇银行股份有限公司签订《综合授信协议》，协议约定：银行向该公司提供的最高综合授信额度为100万元人民币，综合授信有效期限为36个月，自2020年12月14日至2023年12月14日。安徽拓某有限公司在协议有效期间，与银行签订《流动资金借款合同》，向银行借款100万元人民币，执行年利率为7.75%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为：按月结息，到期一次性还本。

同日，金某、毕某与银行签订《最高额保证合同》，对上述贷款本息承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，保证期限为债务履行期限届满之日起二年。安徽君某有限公司与银行签订《最高额抵押合同》，将其所有的坐落于田家庵区山南新区山南印象39栋1128房屋抵押给银行，并办理了不动产登记证明，对上述贷款本息承担抵押担保责任。

2022年12月9日，银行依约向安徽拓某有限公司发放贷款，借据注明借款到期日为2023年12月9日。借款期限届满后，安徽拓某有限公司仅偿还借款本金3198.18元、利息78583.06元。

法院判决：安徽拓某有限公司需偿还银行贷款本金996801.82元及相应利息；金某、毕某对全部债务承担连带还款责任；安徽君某有限公司提供的抵押房产将被处置用于还债，银行对该房产拍卖款享有优先受偿权。

三、案例的核心观点

这个案子就像一面镜子，照出了很多企业容易踩的"坑"。咱们用大白话聊聊它给企业敲响的警钟：

1. "借了钱不还"不是小事，可能让企业一夜回到解放前
安徽拓某公司就差3000多元没还清本金，结果被银行告上法庭，不仅要还100多万本金利息，还要额外付诉讼费。很多老板觉得"现在生意难做，晚点还"没关系，但银行合同写得清清楚楚：到期不还，利息翻倍（本案罚息直接上浮50%）。更可怕的是，一旦进入执行程序，法院可以直接冻结公司账户、查封厂房设备。记住：借款合同不是儿戏，到期日就是"生死线"！

2. "帮人担保"等于给自己挖坑，签字前必须三思
金某和毕某只是在担保合同上签了个字，现在却要和借款公司一起背债。很多人以为"只是帮朋友签个名"，实际上签了"连带保证"合同，银行就能跳过借款公司直接找你讨债。更扎心的是，本案担保期限是"还款到期后两年"，意味着未来两年内他们随时可能被追债。建议：千万别为不熟悉的公司担保，签字前必须摸清对方底细！

3. "抵押房产"不是走过场，可能真把房子搭进去
安徽君某公司用一套房产做抵押并办了登记，现在这套房子随时可能被银行拍卖还债。很多企业觉得"登记只是走流程"，但法律上一旦完成抵押登记，这套房子就不再完全属于你——银行有权直接处置它来抵债。特别提醒：用核心资产抵押前，先问问自己：失去它公司还能活吗？

4. "收到传票装没看见"最危险，等于主动认输
本案所有被告都没去法院应诉，结果法院直接按银行要求全部判了。现实中很多企业收到法院传票后不当回事："反正我现在没钱，去了也没用"，实际上这样做等于把翻盘机会拱手让人。法律讲究"谁主张谁举证"，你不去答辩，法官只能听原告单方面说，败诉几乎是必然的！

给企业的3个救命锦囊
✅ 借钱前做"压力测试"：假设最坏情况（比如半年没收入），算算能不能还得起月供。别被"先借后还"的侥幸心理蒙蔽。
✅ 担保要设"安全阀"：如果必须担保，务必在合同里写清"仅对本金负责""担保上限XX万元"，避免无限责任。
✅ 建立"合同日历"：用手机日历设置还款日、担保到期日等关键节点，提前15天自动提醒，避免因遗忘违约。

现实中，90%的借贷纠纷都源于"以为没事"的小疏忽。就像本案，如果安徽拓某公司能提前和银行协商展期，如果金某知道担保要负全责，结局可能完全不同。

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