建设工程合同必须明确付款节点和结算方式，否则将承担高额逾期利息-巢湖建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2022)皖0181民初1834号
审理法院：安徽省巢湖市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2017年8月25日，巢湖市某月生装饰工程有限公司（以下简称某月生公司）与巢湖市夏阁镇某龙村民委员会（以下简称某龙村委会）签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某龙村委会新建卫生室工程；工程地点：某龙村委会；工程总造价：235426.05元；开工日期：全部工程自2017年9月2日开工，至2017年11月2日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2018年4月15日，某月生公司与某龙村委会签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某龙村委会大门及附属工程合同；工程地点：某龙村委会；工程总造价：158409.56元；开工日期：全部工程自2018年4月28日开工，至2018年6月28日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2018年5月15日，某月生公司与某龙村委会签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某龙村委会新建党员活动室工程；工程地点：某龙村委会；工程总造价：251676.26元；开工日期：全部工程自2018年5月25日开工，至2018年7月25日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2018年6月28日，某月生公司与某龙村委会签订《安徽省小型建筑安装工程承包合同》，约定工程名称：巢湖市夏阁镇某龙村委会装饰工程；工程地点：某龙村委会；工程总造价：283004.76元；开工日期：全部工程自2018年6月30日开工，至2018年8月30日竣工验收；约定工程竣工验收时应按工程总价的95%支付工程进度款，其余5%尾款，待工程竣工后结算；约定结算依据：按实结算，依审计为准。

2017年12月5日，巢湖市夏阁镇某龙村委会新建卫生室工程经竣工验收合格。2018年7月6日，巢湖市夏阁镇某龙村委会大门及附属工程经竣工验收合格。2018年8月30日，巢湖市夏阁镇某龙村委会新建党员活动室工程经竣工验收合格。2018年9月20日，巢湖市夏阁镇某龙村委会装饰工程经竣工验收合格。2019年3月12日，安徽明大工程咨询有限公司出具四份审核报告，确定了最终结算价格：卫生室工程审定价159739.95元，大门及附属工程审定价147909.92元，党员活动室工程审定价184641.41元，装饰工程审定价209162.75元。庭审中，双方均认可某龙村委会至今未支付过某月生公司工程款。

判决结果：法院判决某龙村委会向某月生公司支付四笔工程款共计701,454.03元，并分阶段计算逾期付款利息——工程验收后按95%金额计息，审计报告出具后按100%金额计息；2019年8月19日前按银行同期贷款利率，之后按LPR（贷款市场报价利率）计息。法院驳回了原告以送审价为基数计算利息的诉求。

三、核心观点及企业风险防范指南

这个案子看似简单，却暴露出企业最常见的"致命伤"：以为签了合同就万事大吉，却忽略了付款条款的细节！某龙村委会拖欠工程款3年多，不仅要把70多万本金付清，还得额外掏10多万利息。作为企业老板，您是否也遇到过类似情况：工程明明做完了，对方却以"正在走流程""领导没签字"为由拖着不付款？

企业最容易踩的3个"坑"

1. 付款节点写得像"谜语"
本案中，合同明确写"验收后付95%，竣工后结5%尾款"，法院才能精准计算利息。但现实中很多合同只写"按进度付款"，结果双方对"进度"理解完全不同：施工方认为主体完工就该付70%，业主却说要等消防验收后才付。建议：在合同中直接列明具体节点，例如"地基完工付20%"、"主体封顶付30%"、"竣工验收后7日内付至95%"，像菜谱一样清晰明了。

2. 结算方式"留白"埋雷
原告曾要求按送审价计算利息（即25万的工程按25万计息），但法院直接驳回，因为合同写明"依审计为准"。如果合同没这条，企业可能被迫按虚高的送审价付款！建议：必须写清"最终结算以XX机构审计结果为准"，并约定"若30日内未完成审计，视为认可施工方结算价"，避免对方用拖延战术。

3. 逾期利息"随便写"等于没写
很多企业合同只写"逾期付款需承担违约责任"，但没写具体算多少。本案若没约定付款节点，法院可能按更严苛的标准判息。建议：直接量化责任，例如"每逾期1日按未付金额0.05%计息"，既让对方知难而退，又避免纠纷时损失算不清。

血泪教训：拖延付款=花钱买教训！

某龙村委会作为村委会，可能觉得"公家单位不差钱，晚点付没关系"，结果拖3年多，多赔10多万利息。对企业而言，拖延付款看似缓解短期资金压力，实则像滚雪球——本案中14万的工程款，拖3年利息就接近2万！更可怕的是，若合同没明确条款，利息可能翻倍计算。

给企业老板的3条保命建议

1. 签合同时多花10分钟，省下10万冤枉钱
   重点检查"付款条件""结算流程""违约责任"三条款。哪怕对方是老客户、政府部门，也必须白纸黑字写清楚。

2. 工程验收后立即启动结算
   本案中审计拖了半年（2018年9月验收，2019年3月才出报告），但法院仍从验收日计算95%的利息。企业应在合同约定"验收后15日内提交结算资料，30日内完成审核"，并设置超期默认条款。

3. 建立工程款"健康档案"
   每个项目单独建表，记录：合同付款节点、实际付款时间、逾期天数。每月核对，一发现拖欠立即发书面催款函——本案中原告多次"协商"却没留证据，若部分工程款有争议，可能影响其他款项主张。

征和律师提醒：一份严谨的合同，抵得上十个催款高手。我们服务的某建材公司，曾因合同未约定审计时限，被业主拖了2年才结算，最终靠我们补签的《结算确认函》挽回87万损失。现在签约企业法律顾问服务，可享受极高的性价比方案——先试用1个月，满意后再付款。专业律师提前帮您堵住合同漏洞，比事后打官司省心100倍！

（注：文中"某月生公司""某龙村委会"等均为化名，案件细节已做脱敏处理）