企业合同代表签字有效，未盖章也具法律约束力-宜都合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2021)鄂0581民初199号
审理法院：湖北省宜都市人民法院

二、案件事实和判决结果
2017年7月13日郭某佳代表广东某邦公司（甲方）与廖某斌代表的宜都某茂公司（乙方）签订《宜都南枝红红木文化馆合作协议》，约定乙方将位于宜都市清江阳光城商业A栋（售楼中心第二层）、建筑面积为939平方米的房屋提供给甲方，用作红木文化展馆经营场地，合作期限为三年五个月，即从2017年7月15日至2020年12月31日止。2020年1月11日，原告草拟《提前解除合同协议书》，主要内容为：1.双方于2017年7月13日签订的合作协议于2019年12月31日解除，协议解除后，甲方于2020年2月28日前将场地退还乙方，每逾期一天支付占用费1000元；2.经双方协商，甲方支付乙方保底收入180000元、水电费6848.18元，甲方承诺于2020年6月1日前分两次支付完毕，其中2020年2月28日前支付10万元；3.退租时原有水电应保持正常，装修固定部分甲方不得拆除，双方不再计其他任何费用，可移动电器和设备由甲方自行处理。郭某佳作为广东某邦公司代表在合同中签字，宜都某茂公司在合同中加盖公章。后原告以被告未按照协议履行付款义务为由，诉至法院，要求被告立即付款。

法院经审理认为，虽然《提前解除合同协议书》上被告公司未盖章，但郭某佳作为此前合作合同的签约代表，其签字行为对被告公司有约束力，该协议是双方真实意思表示，合法有效。最终判决广东某邦公司支付宜都某茂公司欠款186848.18元及诉讼费2015元。

三、核心观点提示：企业如何避免“签字无效”风险
这个案子看似简单，却暴露了企业合同管理中最常见的“隐形炸弹”：以为合同没盖章就不算数，结果被法院判输！法院为啥支持原告？关键点就一个：代表签字人的身份被认可了。郭某佳2017年就代表广东某邦公司签过合同，这次又签解除协议，法院直接认定他是“公司代言人”，哪怕没盖章也得认账。被告公司辩称“装修补偿没谈好”，但协议里白纸黑字没写这条，只能吃哑巴亏。

对企业来说，这就像走路不看红绿灯——风险就在眼皮底下！咱们用大白话总结教训，教您三招防坑：

1. “签字人”比“公章”更重要：别总盯着公章跑！如果某员工常代表公司签合同（比如销售总监、项目负责人），他/她签字就等于公司承诺。企业必须内部明确授权范围，比如在《员工手册》里写清“谁有权签多少钱的合同”，避免“张三签了李四不认”的扯皮。
2. 口头承诺全是“纸老虎”：被告公司说“原告口头答应赔装修费”，可协议里没写，法院根本不认。记住：任何好处或补偿，必须写进合同条款！比如“解除合同时补偿装修费XX元”，双方签字确认，别信“回头补”“下次再说”这种话。
3. 退场协议要“全身体检”：解除合同时最容易栽跟头。签协议前务必核对三件事：钱怎么算（像本案的18万收益）、东西怎么退（如装修归谁）、违约咋赔偿（如逾期每天1000元）。少写一条，就可能像被告公司一样，被扣押沙发还倒赔钱！

一句话提醒老板们：合同不是走过场，签字即责任，空白是陷阱。下次签协议，多问一句“这人真能代表公司吗？”“所有条件都写进去了吗？”，省得赢了官司输了钱！