合同日期笔误不导致无效但违约金过高法院会调低-郑州装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)豫0192民初5848号
审理法院：河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院

二、案件事实与判决结果

2025年3月31日，新郑市某有限公司（以下简称某公司）与张某签订《施工合同》（合同编号：永泰华庭1-2-3005-3006），约定张某将位于永泰华庭1-2-3005/3006的房屋交由某公司装修；工程预算为106,000元；预计工期90天，自2025年3月31日起至2025年6月30日止；工程款分5期支付；签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的20%支付违约金。

某公司提交的《施工合同》载明完工日期为"2025年6月30日"，张某提交的《施工合同》载明完工日期为"2005年6月30日"。某公司称是笔误，已修改自己持有的合同。签订合同后，双方约定2025年4月6日开工，但2025年4月5日某公司工作人员前往房屋与张某沟通开工时间时未达成一致，未能施工。张某称因合同完工日期错误认为合同无效，告知某公司不再让其装修，并找了另一家装修公司开始装修。庭审中，双方均同意解除《施工合同》。

法院判决：解除双方签订的《施工合同》；张某需向某公司支付违约金1000元（而非某公司主张的21,200元）；驳回某公司其他诉讼请求。

三、企业法律风险防范要点

这个案例看似简单，却暴露了企业在合同管理中的三个致命误区，特别提醒广大企业主注意：

误区一：认为"小错误"会让合同作废
张某拿着完工日期写成"2005年"的合同（比签订时间还早20年！），理直气壮地说"合同无效"。但法院明确指出：这种明显笔误不影响合同效力。就像你写借条把"2025年"错写成"2015年"，总不能说"借条作废"吧？
企业应对： 合同签订后立即核对关键信息（时间、金额、标的物），发现笔误当场修正并双方签字确认。切勿像本案原告那样，只修改自己持有的合同，忘了让对方同步更新！

误区二：把违约金当"恐吓条款"乱写
某公司在合同中约定"违约方要赔20%工程款"（10.6万工程要赔2.12万），结果法院只支持1000元。为什么？因为他们拿不出实际损失证据！就像你租房子提前退租，房东不能张口就要你赔三个月租金，得证明他确实空置了三个月。
企业应对：

• 违约金比例要合理：一般不超过实际损失的30%
• 发生违约时立即收集损失证据：停工损失、材料涨价凭证、重新招标的差价等
• 别学本案原告：连1000元的损失证据都没准备，白白放弃2万多元索赔

误区三：单方"撂挑子"不沟通
张某发现合同有问题，既不协商修改也不正式解约，直接找新装修公司进场。这就像你买了手机发现有划痕，不找商家处理，转身就去隔壁店再买一台，然后还要求原商家全额退款——法院当然不会支持！
企业应对：

• 发现合同问题立即书面沟通，保留微信/邮件记录
• 解约必须走法定程序：发书面解约通知并说明理由
• 涉及金额大的合同，解约前务必咨询专业律师

特别提醒： 很多企业主觉得"小额诉讼不用请律师"，但本案正是因原告没请律师，导致2.12万违约金缩水到1000元，光诉讼费就白花了165元。专业的事交给专业的人，省下的可能远超律师费！

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