结算单签字确认后难反悔，工程量务必当场核对清楚-凤阳建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2021)皖1126民初6130号
审理法院：安徽省凤阳县人民法院

二、案件事实

2016年4月18日，深圳某建装饰设计工程有限公司蚌埠分公司出具《授权委托书》，授权委托李某跃负责嘉景荣府外墙漆工程项目，以深圳某建公司的名义签署投标书，进行谈判、签署合同、工程施工、资金结算和处理与之相关的一切事务。

2016年4月18日，凤阳某禾房地产开发有限公司作为甲方与作为乙方的深圳某建公司签订了《嘉景荣府外墙漆工程承包协议书》，凤阳某禾公司将嘉景荣府外墙漆工程交由深圳某建公司施工。双方约定：承包范围为嘉景荣府项目工程一期2#楼，二期6#、7#、10#、13#、14#、17#、18#楼，三期3#、4#、8#、11#、15#、19#、22#、23#楼共计16栋单体楼外墙涂料；合同结算和工程款支付约定：本工程完成约合同价50%后根据实际情况由乙方提出申请，甲方审核后予以支付完成工程量30%做生活费，全部完成验收合格后办理结算后付至结算价的70%，验收合格后三个月内付至结算价95%，余5%待两年质保期后一次性付清。合同签订后，深圳某建公司组织了施工。2018年1月22日，案涉工程竣工验收移交物业公司。2020年1月，经深圳某建公司与凤阳某禾公司结算，案涉工程16栋单体楼及配电房、落水管、地下室通道总价款为2580377.3元，扣除总包服务费及施工用水用电费4.5%，结算总价款2464260.3元。李某跃在《嘉景荣府外墙漆清工工程结算价》施工方签字栏处签名确认。截止2018年9月30日，凤阳某禾公司已支付深圳某建公司工程款、代付农民工工资及李某跃借款2352899元（不含1995年10月25日李某跃向李某强借款20000元）。

法院判决结果：凤阳某禾公司需向深圳某建公司支付剩余工程款11万余元及利息（自2020年1月22日起计算），同时驳回深圳某建公司关于1#楼活动中心和凤阳消防队工程款的其他诉讼请求。

三、企业如何防范类似法律风险

这个案例看似只是两家公司为十几万元工程款打官司，实则暴露了工程建设中常见的致命风险点，值得所有施工企业老板警惕！

风险点一：结算单签字等于"认账"，想反悔很难！

本案中，深圳某建公司的授权代表李某跃在结算单上签字确认总价为246万余元，但后来又主张实际工程款应为314万余元。法院直接依据结算单判案，因为签字代表公司认可了这个金额。很多老板以为"先签字拿钱，以后再慢慢算"，这是大错特错！结算单就是"白纸黑字的欠条"，签字前必须逐项核对工程量，发现不符立即提出修改，一旦签字就等于认账，法院基本不会支持事后反悔。

风险点二：合同外的工程等于"白干"，不签补充协议难要钱！

深圳某建公司主张还做了1#楼活动中心和凤阳消防队工程，但法院没支持，原因很简单：合同里没写，结算单上没列，也没有补充协议。现实中，甲方经常口头让多做点活，说"都是朋友，以后一起算"。但打官司时，没有书面证据就是"空口无凭"。记住：所有合同外的工程，必须当天签订补充协议，办理工程签证单，否则等于自愿帮忙！

风险点三：质保金不是"唐僧肉"，到期不追讨就可能打水漂！

本案质保期2020年1月21日就到期了，但深圳某建公司直到2021年10月才起诉，差点错过时效。更危险的是，凤阳某禾公司辩称"工人围堵售楼部要扣钱"，虽因没证据没被采纳，但现实中很多公司因此被扣款。质保期一到，必须马上发函催款，同时保存好维修记录，证明自己履行了保修义务，避免被随意克扣。

风险点四：授权委托书是"双刃剑"，授权不明可能人财两空！

深圳某建公司给李某跃的授权很宽泛，但后来双方对"李某跃是否有权确认最终结算"产生争议。更麻烦的是，李某跃个人向甲方股东借款2万元，甲方想从工程款里扣，虽法院说这是另一回事，但实际中常导致工程款被拖延。给项目负责人的授权书必须写明具体权限（比如"可签署结算单但单笔不超过50万"），同时要管好员工私人借款，避免与公司工程款混为一谈。

给企业的实用建议：

1. 结算前必做"三查"：查现场实际工程量、查合同约定范围、查变更签证单，确认无误再签字；
2. 合同外工程"三不干"：不签补充协议不干、不办签证单不干、不明确单价不干；
3. 质保金"两及时"：质保期满前30天发催款函，到期后7天内跟进支付；
4. 项目负责人"一明确两禁止"：授权范围写清楚，禁止私人借款抵工程款，禁止口头承诺工程变更。

工程建设无小事，一个签字可能损失几十万！很多老板总说"先干活，钱以后再说"，结果往往是"活干完了，钱要不回来"。合同不是束缚，而是保护——它让该拿的钱一分不少，该担的责清晰明了。

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