施工方未完全履行合同义务仍需承担部分责任-中牟建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫01民终1455号
审理法院：河南省中牟县人民法院

二、案件事实与判决结果

2023年7月28日，河南省某厂（甲方）与某建筑有限公司（乙方）签订《修井工程合同》，约定："甲方委托乙方洗井、修井一眼。甲方现有机井一眼，深约400米左右，因多年使用和长期运行，造成水井损坏严重，目前水井漏沙不能正常使用。现委托乙方负责打捞、洗井、修补。工程包工包料总造价：120300元。工程验收完毕后，保证井水不发黄、水量足、水压正常，甲方付款至合同金额的95%，余5%质保金于保修期满后支付。保修期壹年。"

合同签订后，某建筑有限公司对案涉机井进行打捞、洗井、修补。2023年8月底施工完毕，双方均认可修完后水还可以。2023年10月16日，河南省某厂支付某建筑有限公司114285元。2023年11月20日，河南省某厂发现井水像酱油一样，向某建筑有限公司反映，同年11月21日某建筑有限公司派人维修，修完后水不黄了。某建筑有限公司认可该次井水异常确实是其施工的时候没有修好导致的泄露。

2023年12月5日，河南省某厂再次发现井水变黄，某建筑有限公司于12月8日到场维修。2023年12月23日又出现黄水，某建筑有限公司于12月30日再次到场维修。2024年2月初水又发黄严重，某建筑有限公司3月初才到场维修，3月7日某建筑有限公司称不再按修井合同执行、停止维修。

2024年5月10日，某建筑有限公司出具《维修情况说明》，称已维修完毕，达到正常用水标准。河南省某厂对该情况说明不予认可。双方对水井维修问题产生争议，河南省某厂起诉至法院。

诉讼过程中，法院组织勘验，对案涉水井进行抽水查看：10点33分出黄水，10点34分开始出清水，10点39分开始出浑水，10点46分水逐渐变黄，后水开始变清，11点13分水逐渐变清，11点40分接一瓶水与备用井水相比较，肉眼看两瓶水相差无几。

法院判决结果：一审判决某建筑有限公司退还河南省某厂工程款30075元，驳回河南省某厂的其他诉讼请求。二审法院驳回上诉，维持原判。

三、案例核心观点与企业风险防范提示

这个案例给我们上了一堂生动的"合同课"。表面看，河南某厂花了11万多修井，结果井水还发黄，想要全额退款却被法院驳回；而某建筑有限公司明明承认第一次维修是自己没修好，却只需退3万多元。为什么会这样？关键就在于合同约定和证据收集的问题。

核心问题一：合同约定太模糊

合同里写了"保证井水不发黄"，但什么叫"不发黄"？什么情况下才算达标？法院勘验发现，抽水约40分钟后水质开始变清，与备用井水"肉眼看相差无几"。这就产生了一个大问题：井水刚出水有点浑浊算不算违约？需要抽多久才叫"正常使用"？合同没写清楚，导致双方各执一词。

给企业的建议：

• 签合同时一定要明确具体标准。不要写"保证不发黄"，而要写"连续抽水2小时后，水质清澈透明，浊度不超过5NTU"
• 约定好验收程序和方法，比如"由双方共同指定第三方检测机构进行水质检测"
• 保留好合同原件和所有沟通记录，电子聊天记录也要保存

核心问题二：证据收集不到位

河南某厂说井水一直发黄，但没做水质检测报告；某建筑有限公司说已经修好，但也拿不出权威证明。法院问要不要做鉴定，双方都不申请。最后法院只能根据现场抽水的"肉眼观察"来判断，当然很难确定责任归属。

给企业的建议：

• 发现问题立即固定证据：拍照、录像、找第三方见证
• 及时要求对方出具书面确认，比如"经检查，确认系我方施工问题导致"
• 出现争议时，不要怕花钱做专业鉴定，这比打官司败诉损失小得多
• 建立规范的维修记录制度，每次维修都要双方签字确认

核心问题三：过度依赖"口头承诺"

河南某厂认为"合同签了就要保证不发黄"，但合同里其实写了"工程验收完毕后（不保证水质）"。看似矛盾的条款让法院难以支持全额退款。企业常常以为"口头说好了就行"，结果发生纠纷时才发现合同写的不是那么回事。

给企业的建议：

• 签合同前务必逐条阅读，特别是小字条款和括号里的内容
• 不要相信"口头承诺"，所有约定都要写进合同
• 复杂工程建议请专业律师审核合同，花小钱省大钱

写在最后：

这个案子告诉我们，建设工程不是"修好就行"那么简单。作为企业，无论是发包方还是承包方，都要做到：合同要明确、验收要规范、问题要及时处理、证据要完整保留。否则，就像本案中的双方，花了时间精力打官司，结果谁都没完全赢。

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