施工合同质保金逾期支付违约金最高按LPR四倍计算 - 仙桃建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)鄂9004民初564号
审理法院：湖北省仙桃市人民法院

二、案件事实和判决结果
2016年7月31日，宜昌某甲数码科技有限公司（以下简称某甲公司）与湖北某乙农业科技有限公司（以下简称某乙公司）签订《安全防范系统工程施工合同书》，约定某乙公司将仙桃梦里水乡安全防范系统工程交给某甲公司施工，工程总价152万元。付款方式为：合同签订后10日内支付20%定金；施工布线完毕验收后10日内支付30%；全部工程验收合格后10日内支付45%；剩余5%质保金（7.6万元）在验收合格满一年后无息付清。合同还约定，若某乙公司逾期付款，需按工程总价日千分之三支付违约金。2016年8月16日，某甲公司进场施工；2018年10月29日，工程验收合格；2020年1月8日，双方结算确认工程总价152万元。期间，某乙公司支付了144.4万元，剩余7.6万元质保金一直未付。某甲公司多次催讨无果后，向法院起诉要求支付余款及利息（按LPR四倍计算，截至2024年10月8日为78,947.53元）。

法院判决：某乙公司需在10日内支付某甲公司工程款7.6万元，并支付违约金（截至2024年10月8日为64,017.33元，之后以7.6万元为基数按年利率16.8%计算至实际付清日）；驳回某甲公司其他诉讼请求（即超出法院支持部分的利息主张）。

三、核心风险提示：质保金别拖，违约金可能“滚雪球”
这个案子看似简单，却藏着企业容易踩的“大坑”：质保金逾期不付，违约金可能翻倍暴涨！

• 坑1：合同约定违约金太高或太低都危险
  合同里写了“逾期按日千分之三付违约金”（相当于年化109.5%，比高利贷还高），但法院不会全额支持。某甲公司很聪明，主动把违约金降到“银行贷款利率的4倍”（即LPR四倍，本案年利率16.8%），法院才认可。如果企业签合同时乱写违约金：

  • 甲方（付款方）：约定过低（比如0.01%），真出事了可能赔不够损失；
  • 乙方（施工方）：约定过高（如本案日千分之三），法院会调低，反而拿不到应得赔偿。
    建议：违约金直接写“按全国银行间同业拆借中心公布的LPR四倍计算”，既合法又易执行。

• 坑2：质保金不是“拖延免死金牌”
  很多企业以为质保金是“最后才付”，能拖就拖。但本案中，工程2018年10月验收，质保金2019年10月就该付清，某乙公司拖了5年，结果违约金滚到6.4万元（接近本金的一半！）。更麻烦的是，某乙公司连庭都没出，等于白白认输。
  建议：

  • 甲方：到期前设个手机提醒，别因小失大；
  • 乙方：验收后立刻发书面催款函（微信、邮件都行），留好证据。

• 坑3：证据不全，赢了道理输官司
  幸好某甲公司留了合同、验收报告、结算单、微信记录等全套证据，法院才快速支持诉求。如果只靠口头催款，很可能败诉。
  建议：

  • 每一步交接都留痕：施工进度拍照片、验收签字盖章、催款发书面通知；
  • 用微信沟通时，明确说“请于X日前支付XX款项”，避免模糊表述。

最后提醒：建设工程纠纷90%源于合同漏洞或付款拖延。企业与其事后打官司，不如提前把合同条款“打补丁”。比如质保金期限、违约金标准、验收流程，都要写得清清楚楚，别用“尽快”“另行协商”这种模糊词。

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