先施工后补签合同不等于没保障-枣阳建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)鄂0683民初2717号
审理法院：湖北省枣阳市人民法院

二、案件事实与判决结果

2023年左右，某甲公司将其建设的枣阳金科集美天宸项目1#、7#楼大区园林景观工程发包给某乙公司施工，双方并未签订书面建设工程施工合同，某乙公司即组织人员进场对案涉工程进行了施工。2024年9月30日，某甲公司作为发包人与某乙公司作为承包人针对上述工程补签了一份《枣阳金科集美天宸项目剩余1#、7#楼大区园林景观工程施工合同》，主要约定：工程名称为枣阳金科集美天宸项目剩余1#、7#楼大区园林景观工程；工程地点位于枣阳市道路交汇处东；本工程采用单价包干（合同总价款为暂定）；合同含税总价款为人民币1501400.54元。合同还对工期及工程进度、工程质量等有关事项进行了约定。后原、被告对下欠工程款进行了结算，某乙公司举证的《某某集团建设工程施工进度2024年10月审核确认书》载明"工程名称：枣阳金科集美天宸项目发包人：枣阳市某甲房地产开发有限公司承包人：枣阳市某乙装饰工程有限公司工程类别：景观园林工程月进度完成量（大写和小写）：ＲＭＢ壹佰叁拾柒万零陆佰柒拾柒.玖玖1370677.99，累计进度完成量（大写和小写）：ＲＭＢ壹佰叁拾柒万零陆佰柒拾柒.玖玖1370677.99，月进度款（支付比例75%）（大写和小写）：ＲＭＢ壹佰零贰万捌仟零捌.肆玖1028008.49，累计进度款合计（支付比例75%）（大写和小写）：ＲＭＢ壹佰零贰万捌仟零捌.肆玖1028008.49"，某甲公司和某乙公司分别在确认书上加盖公司公章确认。

法院最终判决某甲公司于判决生效后十日内向某乙公司支付工程款1028008.49元。

三、核心观点与法律风险提示

看到这个案例，很多企业老板可能会松一口气：原来先干活后补签合同，最后也能要回钱啊！但我要提醒您：这恰恰是最危险的想法！本案之所以能胜诉，不是因为"先施工后补签合同"没问题，而是因为某乙公司做对了关键一步——及时补签了合同并对工程款进行了书面确认。

为什么说"先施工后补签合同"风险大？

想象一下：您让装修队给公司装修，说好"先干着，后面再签合同"。结果装修过程中您临时要求增加项目，装修队说要加钱，您说"行，记账上"。但因为没签合同，您也没留书面记录。等装修完了，双方对增项价格产生争议，您说"我没同意加那么多"，装修队说"您当时点头了"。这时候，谁说得清？

本案中，某乙公司和某甲公司也是2023年就开工了，直到2024年9月才补签合同。如果双方没有在2024年10月对工程款进行书面确认（那份关键的《审核确认书》），而是一直拖到2025年才打官司，某乙公司很可能要不回这笔钱！

企业必须防范的三大风险：

1. 工程量"说不清"风险
   没有书面合同和过程记录，施工中变更的项目、增加的工程量都容易产生争议。就像去餐厅吃饭，服务员口头报菜名不写单，结账时说"您点的鱼是398元"，您说"我点的是298元"，谁能证明？

   防范建议：施工中每有变更，立即签《工程签证单》，双方负责人签字盖章。哪怕只是微信确认，也要截图保存！

2. 付款条件"模糊"风险
   本案合同约定"工程竣工验收合格且提交完整的结算资料后，支付至已完工工程造价的80%"。但双方先施工后补签，如果某甲公司辩称"你没交完整结算资料"，某乙公司可能拿不到钱。

   防范建议：合同中必须明确写清：①什么时间点验收 ②什么算"完整结算资料" ③逾期不验收怎么处理。不要写"按行业惯例"这种模糊话。

3. 对方"耍赖"风险
   本案中某甲公司缺席庭审，如果它出庭辩称"公章是假的"或"签字人没授权"，某乙公司还得花时间证明确认书真实性，增加败诉风险。

   防范建议：重要文件必须由法定代表人或授权代表签字+公司公章。补签合同时，让对方在合同里写明"双方确认已于2023年X月X日开始实际履行本合同"。

特别提醒建筑企业老板：
很多包工头以为"大公司不会赖账"，等工程结束了再签合同。但现实中，一旦项目资金紧张，开发商很可能以"没签合同"为由压低价格。本案能胜诉，核心是那份双方盖章的《审核确认书》——它相当于补签了"阶段性结算协议"。

记住：施工合同不是"形式主义"，而是您的"收款保障书"。下次遇到"先干着，后面再补"的说法，请立即回应："可以先干，但今天就得签个简易协议，把工程范围、单价和付款节点写清楚。" 这不是不信任对方，而是对双方都负责！

（注：本文案例来源于真实判决，为保护当事人隐私，企业名称已做技术处理，人名均按"某"字替代）