建设工程合同无效施工方仍可获工程款利息-长垣建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2023)豫07民终5762号
审理法院：河南省新乡市中级人民法院

二、案件事实和判决结果

2012年7月15日，长垣某地房地产开发有限公司（以下简称长垣某地公司）作为发包方与张某签订《施工合同》，约定张某承建食品厂工地10#、12#、16#、18#楼工程，单价180元/平方米。2014年1月20日，双方又签订第二份合同，约定张某承建13#、14#楼工程，单价283元/平方米。2019年5月26日，长垣某地公司工作人员李某出具《和平里建筑面积最终结果》手写单，列明各楼施工面积。张某认可长垣某地公司已支付工程款7748716元。

一审法院认定长垣某地公司应支付总工程款8304673.09元，扣除已付款后，判决长垣某地公司支付余款555957.09元，但不支持利息（因合同无效）。二审中，长垣某地公司提交48张收款凭证，主张已付清款项。法院经审查，认定除2016年7月4日23万元收据存疑外，其余47张收据合计8032024元为有效付款，最终判决长垣某地公司支付张某工程款272649.09元及利息（利息自2019年5月26日起算），并撤销一审判决。

三、企业如何防范此类法律风险？

核心风险点：合同无效≠不用付利息！
本案看似是"包工头没资质导致合同无效"的普通纠纷，却暴露了一个企业极易忽视的致命误区：很多人以为"合同无效，所有约定都作废"，连拖欠工程款的利息都不用付了。但法院明确指出：工程款利息属于法定孳息（就像存款产生的利息），不以合同有效为前提！ 长垣某地公司因拖延付款，不仅赔了本金，还白白多付了近5年利息。

企业必须警惕的3个实操风险：

1. "无效合同"≠"赖账护身符"
   本案中张某因无施工资质导致合同无效，但法院仍支持其工程款主张。原因很简单：工程已实际完工。企业常误以为"合同无效就能不付款"，殊不知法律保护的是"实际付出的劳动和材料成本"。若企业因对方资质问题拒付工程款，反而可能被法院判赔本金+利息+诉讼费，得不偿失。
   → 防范建议： 签约前务必核查施工方资质（如查询住建部门官网），发现无资质立即终止合作。若已开工，应及时补签有效合同或委托有资质单位接管，避免"钱花了工程烂尾"。

2. "口头结算"埋雷，手写单也能定乾坤
   长垣某地公司否认李某是其员工，但因无法提供反证，法院直接采信了李某手写的面积结算单。更致命的是，企业未保留施工图纸，在法院要求提交时逾期不交，导致举证失败。
   → 防范建议：

   • 所有结算必须书面盖章，拒绝"口头承诺""手写便条"；
   • 指定专人管理工程资料（图纸、签证单、付款凭证），每笔付款同步留存转账记录+收据原件；
   • 对方人员身份存疑时，24小时内书面确认（如"李某是否贵司员工？请3日内回复，否则视为无授权"）。

3. "拖到胜诉"反而多赔钱
   本案利息从2019年5月26日（结算确认日）起算，若长垣某地公司当时及时付款，可省下数万元利息。但企业常抱侥幸心理："反正合同无效，拖着不付法院也没办法"，结果因小失大。
   → 防范建议：

   • 工程竣工后30日内必须完成结算，超期未结算视为认可对方金额；
   • 对争议款项先部分支付（如80%），剩余部分通过书面协议约定解决方式，避免"全拒付"触发高额利息；
   • 收到律师函或起诉状后，7日内启动内部核查，拖延越久利息滚得越快。

企业自查清单

✅ 合作方资质是否在住建部门官网可查？
✅ 每笔工程款是否有银行转账记录+对方盖章收据？
✅ 竣工后是否在30日内签署书面结算文件？
✅ 工程资料是否由专人专柜保管，定期备份？

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