买卖合同中不能以项目未竣工验收为由拖延付款-长葛买卖合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：买卖合同纠纷
案号：(2023)豫1082民初692号
审理法院：河南省长葛市人民法院

二、案件事实与判决结果

2021年9月，上海某泵业（集团）有限公司与长葛某硕置业有限公司签订《长葛中梁葛天府项目水泵系列产品供货合同》，约定上海某泵业向长葛某硕置业提供水泵设备，合同暂定金额214840元。2021年11月6日，双方签订补充协议，合同总价变更为240100元。2021年10月23日、11月19日，上海某泵业分两次交付全部设备，长葛某硕置业均已签收，并于2021年11月19日收到全额增值税专用发票。长葛某硕置业支付了80%货款后，剩余48020元以"项目未通过竣工验收"为由拒付。上海某泵业多次催要无果后起诉，要求支付货款及每日1‰的违约金。

法院判决：长葛某硕置业需支付48020元货款，违约金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（3.65%）的1.95倍计算，自2023年2月10日起算；驳回上海某泵业其他诉讼请求（原主张的高额违约金被调减）。

三、企业必须警惕的3个法律风险点

风险点1：把"项目竣工验收"当"挡箭牌"？法院不买账！

本案中，长葛某硕置业辩称"合同约定项目验收后才付款"，想用这条理由赖账。但法院一针见血指出：建设单位自己不组织验收，却怪别人没验收，这不合法！

判决书原文："被告作为工程建设单位，应当组织相关工程的竣工验收，被告不能提供证据证明案涉项目未通过竣工验收的原因在于原告方，因此不能以案涉项目未通过竣工验收而拒付货款。"

给企业的实操建议：

• ❌ 避免在合同中写"待第三方验收后付款"这种模糊条款
• ✅ 正确做法：明确约定"建设方应在货物交付后XX日内启动验收程序，逾期视为验收合格"
• 📌 特别提醒：如果是地产、工程类企业，收到设备后别当"甩手掌柜"——该组织验收就赶紧验收，否则法院可能直接判你付钱！

风险点2：发票开了≠钱能马上到账，但"不验收"不能当借口！

上海某泵业早在2021年11月就开好了全额发票，可长葛某硕置业拖了一年多不付尾款。他们以为"没验收=不用付钱"，但法院发现：建设方自己都没去申请验收，这属于典型的"用不作为制造付款障碍"。

血泪教训：

• 供货方注意：开票只是步骤之一，还要保留"催促对方验收"的书面证据（比如微信、邮件记录）
• 采购方注意：别以为拖着不验收就能省钱！合同里如果写了"买方负责组织验收"，你消极等待反而要倒赔违约金

风险点3：违约金写"每天千分之一"？99%会被法院砍掉！

上海某泵业原要求每天1‰（年化36.5%）的违约金，但法院直接按LPR利率的1.95倍判（约7.1%）。法律明确规定：违约金不能高于实际损失的30%，写太高等于白写！

避坑指南：

• ✅ 买卖合同违约金建议写"LPR的1.3-1.5倍"（法院普遍支持的范围）
• ❌ 千万别写"日息1‰""月息3%"这种明显超标条款
• 💡 小技巧：在合同里加一句"双方确认该违约金系对可能损失的合理预估"，能提高被支持概率

最后说句大实话

这个案子表面看是地产公司耍赖，实则是合同漏洞+证据缺失惹的祸。很多企业签合同时图省事，直接套用对方模板，等出事才后悔："当时怎么没注意这条？"

作为征和律师事务所的企业法律顾问，我们每天处理上百起类似纠纷。真正聪明的企业，不是等被告上法庭才找律师，而是把风险卡在合同签署前。我们为企业提供"先试用后付费"的法律顾问服务——首月免费体验核心服务，确认能帮您堵住合同漏洞、降低90%纠纷风险后再付费，性价比远超传统年费模式。毕竟，省下的一笔律师费，可能就是您下个月的货款安全垫。

（注：本文案例根据真实判决改编，人名公司名已做脱敏处理，风险提示适用于制造、地产、工程等采购频繁的行业）