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固定总价合同不能随意核减工程款-太和建设工程合同纠纷案例解读

征和法律顾问 发布于 阅读：2 太和法律顾问

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一、案例检索信息

案由：建设工程合同纠纷

案号：(2024)皖12民终4429号

审理法院：安徽省阜阳市中级人民法院

二、案件事实与判决结果

太和县汇农某置业有限公司（发包人）与安徽腾某建筑有限责任公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定由安徽腾某建筑有限责任公司承建"太和县光明路泰谷智慧农贸市场附属广场工程"。合同约定合同价为2050000元，为总价合同。工程承包范围包括招标文件、招标答疑、图纸、工程量清单规定的所有工程内容。合同还约定工程款按进度支付，质保金为结算金额的5%，质保期两年，且乙方同意甲方用农贸市场内铺或摊位抵扣决算工程款，抵扣的款项不低于决算金额的20%（且数量不少于3个）。

除合同约定的施工内容外，安徽腾某建筑有限责任公司还就签证工程进行了施工。安徽腾某建筑有限责任公司提供的建设工程施工结算审核定案表中载明：主合同的工程价款为1849496元（核减200504元），签证的工程价款为267067元，合计2116563元。建设单位处加盖有太和县汇农某置业有限公司印章。太和县汇农某置业有限公司已支付1550000元。

2023年7月9日，安徽腾某建筑有限责任公司向太和县汇农某置业有限公司发函，表示即使按对方认可的2116563元，对方还欠566563元，要求对方支付。该快递于2023年7月10日签收，太和县汇农某置业有限公司认可收到该函。

太和县光明路泰谷智慧农贸市场于2022年1月15日开业。

一审法院判决太和县汇农某置业有限公司向安徽腾某建筑有限责任公司支付拖欠工程款566563元及利息，驳回其他诉讼请求。二审法院撤销一审判决，改判太和县汇农某置业有限公司向安徽腾某建筑有限责任公司支付工程款767067元及相应利息，驳回其他诉讼请求。

三、案例核心观点：企业如何防范建设工程合同风险

这个案例告诉我们一个重要的法律常识：固定总价合同不是"橡皮筋"，不能由发包方随意拉长缩短！ 很多企业老板认为，既然是"包干价"，那就应该严格按照合同约定来，但实际操作中却常常出现发包方单方面核减工程款的情况。

本案中，二审法院明确指出：当合同约定为固定总价时，发包方（太和县汇农某置业有限公司）必须提供充分证据证明承包方（安徽腾某建筑有限责任公司）未完成约定工程量，才能合理核减工程款。仅仅因为"觉得价格高"就单方面核减，是站不住脚的。法院认为发包方"所举证据并不足以证明安徽腾某建筑有限责任公司并未完成全部工程量"，因此应按合同约定的205万元固定价支付工程款。

对企业的重要警示：

  1. 固定总价合同≠可随意调整价款：如果您是施工方，签订固定总价合同时，要清楚这意味着除非工程量确实减少，否则发包方不能随意核减工程款。本案中正是因为合同明确约定为"总价合同"，安徽腾某建筑有限责任公司才能最终获得合同约定的全额工程款。

  2. 实际使用即视为验收合格：本案中虽然工程未经正式竣工验收，但因农贸市场已经开业使用，法院将开业日（2022年1月15日）认定为竣工日期。这意味着：一旦您的工程被对方实际使用，就等于默认验收合格，对方不能再以"未验收"为由拖延付款。作为施工方，要保留好工程被实际使用的证据；作为发包方，不要以为不验收就能不付款。

  3. 抵扣条款必须明确具体：本案中双方约定可以用摊位抵扣工程款，但因约定不明确（摊位具体位置、面积、价格均未确定），法院认定"该约定不具体明确，无法按此约定内容进行工程款核减"。任何抵扣、置换等非现金支付方式，必须在合同中明确具体细节，包括标的物的精确位置、面积、单价、交付时间等，否则等于没约定。

  4. 签证工程要即时确认：本案中签证工程部分（267067元）得到了法院确认，因为有审核定案表并加盖了发包方印章。施工过程中如有变更或额外工程，务必及时办理签证手续并取得对方书面确认，不要等到最后结算时才想起来。

  5. 发函催款很关键：安徽腾某建筑有限责任公司发的催款函成为重要证据，明确了双方对部分金额无争议的事实。企业应养成规范的催款习惯，书面催告并保留送达证据，这在日后纠纷中至关重要。

给企业的实操建议：

建设工程领域纠纷频发，很多都是因为合同约定不清、过程管理不规范导致的。企业老板们要记住：合同不是走形式，而是实实在在的"护身符"。签合同时多花一小时把条款写清楚，可能就避免了日后一年的官司。

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