合同变更不签补充协议吃大亏，交付没证据损失两年利息！-界首承揽合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：承揽合同纠纷
案号：(2025)皖1282民初3949号
审理法院：安徽省界首市人民法院

二、案件事实与判决结果

阜阳某公司主要经营铝材门窗、玻璃、不锈钢订制、加工、安装、销售等业务。2021年8月24日，阜阳某公司与界首某公司签订《铝合金窗制作安装合同》，约定由阜阳某公司为界首某公司制作安装窗户，面积约1000平方，总价款30万元左右，合同期限2021年8月25日至2021年10月1日。

施工过程中，双方于2022年3月25日再次签订《铝合金窗制作安装合同》，将合同期限变更为2022年3月25日至2022年4月20日，同时将窗户款式由平开改为一半推拉一半固定，并约定竣工验收后3个月内一次性付清余款，逾期按欠款余额0.5‰/天支付违约金。施工中，界首某公司支付了85000元安装款。阜阳某公司完成门窗的制作和安装后，界首某公司未再支付余款，阜阳某公司因此向法院提起诉讼。

审理中，法院委托安徽某公司对案涉门窗等进行评估，评估总价为288804元。阜阳某公司对评估单价提出异议，认为应按合同约定的每平方300元计算。评估公司回复称，考虑到窗户款式变更等因素，对单价进行了调整。

另查明，案涉门窗安装的厂房及土地因界首某公司与其他方的经济纠纷，于2024年9月27日被法院执行部门整体拍卖给他人。

判决结果：界首某公司需支付阜阳某公司203804元及违约金（从2024年12月28日起按年利率4.65%计算），支付评估费6846元，驳回阜阳某公司其他诉讼请求。

三、企业必须警惕的5个法律风险

这个"小门窗大教训"的案例，暴露了企业合同管理中最容易忽视的5个致命漏洞。作为每天帮企业"排雷"的法律顾问，我必须说：这些风险本可以轻松避免！

1. 口头改合同=埋地雷

双方将窗户由"平开"改成"一半推拉一半固定"，直接影响成本，却没签书面补充协议。结果评估公司把单价从300元降到290元，阜阳某公司直接少收近万元！
✓ 正确做法：任何合同变更（哪怕只是换个材料、改个工期），必须签书面补充协议！微信确认都比口头强——在协议里写明"因款式变更，单价调整为XX元，总价相应调整"。

2. 交付不签字=白干两年

阜阳某公司说"2022年5月就装好了"，但拿不出对方签收的证据。法院只能等到厂房被拍卖的2024年9月才视为交付，违约金晚了两年才开始算！
✓ 正确做法：完工后立刻让客户签《交付确认单》！如果对方拖延，就发正式邮件/微信："门窗已于X月X日安装完毕，请3日内验收，逾期视为合格"。手机拍个现场视频存证只要30秒，却能避免数万元损失。

3. 质量问题要"留痕"

界首某公司说"材料不合格"，但拿不出检测报告；阜阳某公司却有产品合格证，结果法院直接采信了供应商的说法。
✓ 正确做法：

• 作为供应商：每批材料保留合格证、检测报告，贴在送货单上让客户签字
• 作为客户：发现问题立即发书面通知（微信/邮件都算），拍下问题部位视频并标注时间

4. 违约金不是越高越好

合同约定"每天罚0.5‰"（年化约18%），但法院认为太高，直接砍到年利率4.65%。您以为签了高额违约金就能吓住对方？法律早有规定：不能超过实际损失的30%！
✓ 正确做法：约定"按同期LPR（当前约3.1%）的1.5倍计算"，既合法又能100%获法院支持。

5. 别把承揽合同当工程合同

阜阳某公司主张"优先受偿权"，以为能像建筑公司一样优先拿钱，结果被法院驳回——门窗安装属于承揽合同，不享有建设工程优先权！
✓ 正确做法：搞清合同性质再谈权利！

• 加工厂做门窗：签《承揽合同》（材料自己采购）
• 建筑公司包工包料：签《建设工程合同》（才有优先受偿权）

【征和律师特别提醒】

很多老板说："不就是个门窗合同嘛，没必要这么较真"。但看看这个案例：

• 阜阳某公司少收1万元（因单价争议）
• 损失2年利息（因交付无证据）
• 白花8000元评估费（本可避免）

这些损失，本可以通过一份规范的补充协议、一张交付确认单全部规避！

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记住：法律不是用来打官司的，而是用来避免打官司的。
一份严谨的合同，胜过十个金牌律师。