合同违约金过高可调低但律师费约定明确必须承担-宜昌夷陵建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)鄂0506民初1702号
审理法院：湖北省宜昌市夷陵区人民法院

二、案件事实及判决结果
2024年1月9日，宜昌某置业有限公司（甲方）与宜昌某供水有限责任公司（乙方）签订《宜昌某小区给水安装工程（北区1#-4#）合同》，约定乙方承包小区1#-4#楼的给水安装工程，工程价款366万余元。合同明确：开工前甲方需支付210万元，1#、2#楼远传水表安装前支付90万元；若甲方逾期付款，每日需按应付金额5‰支付滞纳金，且乙方追讨欠款产生的律师费等由甲方承担。合同签订后，工程于2024年3月5日开工，3月25日乙方开始安装1#、2#楼水表，并于9月完成全部水表安装及居民立户。但甲方未按约支付300万元工程款（210万+90万），乙方遂起诉，要求支付工程款、按每日5‰计算的滞纳金及2万元律师费。

法院判决：甲方需支付乙方工程款300万元，并按一年期贷款市场报价利率（LPR）支付违约金（210万元自2024年3月5日起算，90万元自3月25日起算），另支付律师费2万元。甲方上诉要求将违约金降至存款利率、不承担律师费，二审法院驳回上诉，维持原判。

三、核心风险提示：合同条款这样写，企业才能避坑
这个案子看似是“甲方欠钱不付”，实则暴露了企业签合同时的两大致命误区：

1. 违约金写太高反而“白忙活”：合同约定逾期付款每日罚5‰（一年高达182.5%！），但法院认为这远超实际损失（乙方没证明具体损失），直接调低为LPR（目前约3.45%）。企业教训：违约金不是越高越好！约定时参考银行贷款利率（LPR），避免被法院“砍半”。比如写成“按LPR的1.3倍计算”，既合理又有威慑力。
2. 律师费条款写清楚，对方跑不掉：甲方狡辩“律师费是额外损失，不该我付”，但合同白纸黑字写明“追讨欠款的律师费由违约方承担”，乙方还提供了付款凭证，法院二话不说判甲方买单。企业教训：在合同里加一句“守约方维权产生的律师费、保全费等由违约方承担”，成本几块钱，关键时刻能省几万块！别怕“小题大做”，模糊表述（如“赔偿一切损失”）反而可能不被支持。

给企业的实操建议：

• 违约条款要“接地气”：别抄模板写“天价违约金”，查查最新LPR（手机就能搜），约定为“LPR的1-1.5倍”最稳妥。
• 维权成本提前锁死：合同中单独列明“律师费、诉讼费等由违约方承担”，并保留付款凭证。
• 小事别拖成大事：甲方拖款时，乙方及时发书面催告（微信、邮件都算），避免法院认为“损失不大”。

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注：为保护隐私，文中企业及人名均已匿名化处理，案例细节源自真实判决。