建筑设备租赁合同欠款风险这样防！法院判决给出关键提示 - 宜都建筑设备租赁合同纠纷案例解读

作为企业主，您是否遇到过客户拖欠设备租金、催款时还被反咬“威胁施工”的糟心事？别急，今天我们用一个真实案例（就在咱湖北宜都发生），手把手教您如何签合同、管收款、保权益，让欠款不再变成“坏账”。语言绝对大白话，看完您就能用上！

一、案例检索信息

案由：建筑设备租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0581民初2054号
审理法院：湖北省宜都市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2024年5月14日，宜都某甲劳务服务有限公司（甲方）与李某飞（乙方）签订租赁合同，约定：甲方将两台型号380的徐工挖掘机租给乙方使用，乙方自己配操作员并付工资。月租金44000元/台，租期从2024年5月14日到8月14日。租金必须在满月后先付清才能继续用设备，如果逾期付款，每天要交千分之一的违约金。另外，租期不满3个月的话，乙方得承担10000元的设备往返运费。

合同签完当天，甲方就把两台挖机运到武松高速南海工地交给乙方。到了2024年6月15日（刚好满一个月），甲方去工地要第一个月的租金，乙方当场打了一张欠条，写明：“两台挖机一共欠98000元，当天付50000元，剩下的48000元一个月内付清；如果一个月没付，后续诉讼费由李某飞负责。”但乙方当天只转了18391元，第二天又付了10000元现金，总共就给了28391元。欠条写完当天，甲方停了挖机，第二天直接把设备拉走了。

法院怎么判？简单说：李某飞必须付清剩下的69609元租金，再加1000多块违约金；但甲方要的5000元额外违约金和保全保险费，法院没支持。 其他诉求全驳回。

三、案例的核心观点：企业必须盯紧这3个风险点！

这个案子表面是“要钱”，实际暴露出企业常踩的3个大坑。我们一条条拆解，教您怎么提前堵漏：

1. 合同条款不能“差不多就行”——写清楚才不吃亏！

• 问题在哪？ 乙方辩称“欠条是被逼签的”，但法院没信，因为合同白纸黑字写了付款时间（满月后先付钱再开工），还有现场照片、转账记录作证。但甲方也栽了跟头：合同里违约金写“日千分之一”（相当于年化36.5%），法院觉得太高，直接砍到年利率5.18%。
• 您该怎么做？
  • 付款规则必须具体到“哪天前付多少”，比如写“每月13日前付清上月租金”，别用“尽快”“及时”这种模糊词。
  • 违约金别拍脑袋定！超过LPR（贷款市场报价利率）4倍（现在约14.8%）的，法院大概率会调低。建议直接写“按LPR的1.3-1.5倍计算”，既合法又容易执行。
  • 小提醒： 合同里加一句“双方确认本合同系自愿签订，无胁迫情形”，避免对方事后扯皮。

2. 催款千万别“上头”——合法停机才是硬道理！

• 问题在哪？ 乙方说“甲方第二天就收设备，害我停工损失大”，但法院支持了甲方，因为：第一，乙方没按欠条承诺当天付50000元（实际只付了18391元）；第二，合同规定“逾期30天可收设备”，甲方是欠款次日才行动，属于合法催收。
• 您该怎么做？
  • 催款时守住底线：不堵路、不威胁、不私自锁机（除非合同明确允许GPS锁机）。像本案甲方，先发书面催款函，再留现场照片和转账记录，全程留痕，法院一看就采信。
  • 如果对方违约，别急着收设备！按《民法典》第722条，先给“合理宽限期”（比如书面通知“3天内付清，否则收设备”）。本案乙方自己打欠条承诺“当天付5万”，结果没兑现，甲方才收设备，这步操作满分。
  • 小提醒： 设备收回后，立刻发函告知对方“设备已取回，请3日内结清欠款”，避免被反告“擅自解约”。

3. 证据意识要刻进DNA——光靠嘴说等于没说！

• 问题在哪？ 乙方喊冤“挖机被做了手脚，加油费太高亏钱了”，还交了张手写明细表。但法院说“这表没签字盖章，不算数”，因为甲方没证据反驳，乙方也没证据证明。
• 您该怎么做？
  • 设备交付时： 拍视频记录设备状态（油量、里程表），双方签字确认。
  • 使用过程中： 要求客户每周签《设备使用日志》（包含工作时长、加油记录），就像本案挖机，如果甲方留了日志，乙方根本没法扯“加油异常”。
  • 小提醒： 对方打欠条时，必须现场拍视频！像本案甲方拍了照片，法院直接采信，欠条才有效。

总结一句： 租设备不是“交完货就完事”，从签合同到收尾款，每一步都要留证据、守规则。欠款别怕，依法催收；但条款模糊、催款过激，再占理也得败诉！

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