装饰装修合同中必须规范工程变更和进度确认，否则可能承担违约责任-老河口装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2019)鄂06民终4524号
审理法院：湖北省老河口市人民法院

二、案件事实与判决结果

2018年4月28日，魏某（发包方、甲方）和老河口市某嘉装饰设计工程有限公司（承包方、乙方）签订《装饰装修工程施工合同》。合同约定工程地址位于水岸新城52#楼1单元1601室；工程总造价为166666元；开工日期为2018年5月1日，竣工日期为2018年8月1日，工程总天数为90天。合同约定付款方式为分五次支付：签订合同之日付5%；材料及人员进场付50%；水电、泥工完工付20%；木工验收工程付20%；竣工验收工程付5%。

合同签订后，某嘉公司于2018年5月1日进场施工。在施工期间，双方因工程质量问题、装饰材料使用问题、工期问题等多次发生争议，魏某随后拿走装修钥匙导致工程停工。魏某已分三笔共支付装修工程款124999元。因对已施工部分工程量、造价及质量存在争议，魏某申请司法鉴定。鉴定机构最终确认某嘉公司已完成工程造价为82457元。

一审法院判决：解除双方签订的装修合同；某嘉公司返还魏某多支付的工程款45660元；驳回魏某其他诉讼请求。二审法院部分改判：维持解除合同的判决；改判某嘉公司返还魏某工程款42542元并支付违约金（以42542元为基数，自2018年8月2日起按年利率6%计付）；驳回魏某其他诉讼请求。

三、企业法律风险防范提示

这起装修纠纷看似是简单的"装修翻车"，实则暴露了企业经营中的致命漏洞。我们用大白话分析三个关键教训，帮企业避开"雷区"：

第一，"口头说好不算数"——工程变更必须书面确认
某嘉公司主张因魏某要求"二卫、厨房墙面砖改地砖"产生了额外费用，却拿不出魏某签字确认的证据，结果2万多元成本打水漂。合同明明约定："材料及做法有变更时，须经甲方签字后再施工"。企业常犯的错误是：施工中客户临时提要求，业务员口头答应就干，最后结算时客户不认账。记住：没有书面签字确认的变更，等于白干！建议企业建立"变更三步法"：客户提变更→现场人员填写《工程变更单》→客户签字确认→财务留档备查。手机拍照留存也是好办法，但最保险的还是纸质签字。

第二，"进度不确认，钱收不稳"——工程进度必须留痕
某嘉公司声称魏某没按时付款构成违约，却无法证明"泥工6月8日结束""木工6月22日结束"等关键节点。二审法院因此认定"某嘉公司未提供合同约定付款时间节点其完成相应工程进度的证据"。很多装修企业犯这个错：工人干完活口头汇报，没让客户验收签字，结果客户说"活没干完"拒付进度款。正确做法是：每个阶段完工后，立即让客户在《工程进度确认单》上签字，同时拍照记录现场状况。别怕麻烦，一张纸能省几万块纠纷成本。

第三，"员工收款有风险"——内部管理必须规范
魏某主张负责前台的薛某是"实际经营者"，要求其承担连带责任。虽然法院最终认定薛某是履行职务行为不担责，但企业仍要警惕：如果让员工个人账户收款、或员工以个人名义签合同，企业可能面临"公私财产混同"风险。正规做法是：所有合同必须盖公司公章；收款必须用公司账户；禁止员工代收现金。去年就有企业因财务用个人微信收工程款，被客户告上法庭要求个人连带赔偿，损失惨重。

特别提醒：装修行业常见的"低价签单、中途加价"套路风险极高！本案中某嘉公司试图通过"预算外增项"弥补利润，但因缺乏客户签字确认，增项费用全部不被法院认可。真正的行业高手是把可能发生的增项费用，提前写入合同附件《工程变更价目表》，让客户签约时就知情同意。

作为企业法律顾问，我们见过太多装修公司因"嫌麻烦不签变更单"最后血本无归。规范经营不是束缚手脚，而是给企业穿上了"防弹衣"。当您觉得"这次就算了"时，请想想本案中某嘉公司：本可收到16万多工程款，最终倒赔4万多还付违约金！

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