清晰约定付款与担保条款，避免买卖合同货款拖欠损失-界首买卖合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：买卖合同纠纷
案号：(2023)皖1282民初3370号
审理法院：安徽省界首市人民法院

二、案件事实与判决结果

原告界首某辉建材销售有限公司的经营范围为建筑材料销售。2022年12月14日，原告（作为甲方、出卖人）与被告安徽某勤建筑工程有限公司（作为乙方、买受人）签订《水泥买卖合同》，合同约定了水泥的型号为42.5，单价为520元/吨。合同第四条约定“结算方式、时间：每月送货完成后，乙方按实际送货金额付清全部货款。甲方未按时付款，应向乙方承担违约责任，甲方应按未付款金额的月利息1.5%支付乙方违约金”。合同第六条约定“违约责任：双方如有一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，应向另一方支付合同总额3%的违约金”。同日，被告界首某源房地产开发有限公司为原告出具《自愿担保还款承诺书》，内容载明：“本公司自愿为安徽某勤建筑工程有限公司与界首某辉建材销售有限公司在2022年12月14日签订的水泥购销合同中的材料款提供连带保证；如安徽某勤建筑工程有限公司未及时支付全部货款，本公司愿意承担由此产生的一切后果和责任”。2023年1月3日，原告对自2022年12月14日至2023年1月2日的货款进行结算，确认被告尚欠水泥款67600元，被告安徽某勤建筑工程有限公司的财务负责人阚某在对账单和增值税发票上签字确认。该款经原告多次催要，被告一直未支付。

法院判决结果很简单：安徽某勤建筑工程有限公司要付清67600元货款，并额外支付逾期利息和违约金5593元；界首某源房地产开发有限公司作为担保方，对这笔钱承担连带清偿责任（即如果建筑公司不付钱，房地产公司必须一起赔）；但原告要求对方承担保全保险费的请求被驳回。

三、企业如何防范类似法律风险？

这个案子看似简单，却暴露了企业签合同时的“隐形炸弹”——付款条款写反了、担保责任没落实，差点让货款打了水漂！咱们用大白话拆解核心风险，帮企业老板们避坑：

1. 付款条款别“写反对象”，否则可能白忙一场
   合同里写的是“甲方未按时付款，要赔乙方违约金”，但甲方其实是卖方（原告），乙方才是买方（被告）。这明显是笔误！现实中，很多企业图省事直接套用模板，结果责任方写反了。好在法院根据交易习惯判了买方付款，但如果对方狡辩“合同写甲方要赔钱”，您可能得花大把时间打官司。企业行动指南：签合同时，务必逐字核对“谁该付钱、何时付、不付咋办”。重点检查主语——比如“买方应在收货后30天内付清全款，逾期按月息1.5%支付违约金”。自己不会写？花点小钱请专业律师审一遍，比事后打官司省百倍！

2. 担保承诺要“白纸黑字写连带”，口头保证等于零
   房地产公司为啥要赔钱？因为它在《自愿担保还款承诺书》里白纸黑字写了“提供连带保证”，还明确说了“不付钱我来赔”。但很多企业让第三方口头担保，结果对方耍赖就傻眼了。更坑的是，如果担保书没写“连带”二字（比如只写“帮忙协调”），法院可能认定是普通担保——您得先起诉建筑公司、执行不到钱才能找担保方，耗时又耗力。企业行动指南：要求担保方必须签书面文件，关键词就写“连带保证责任”，并注明“担保范围包括货款、利息和追债费用”。别嫌麻烦，一张纸能保住几十万货款！

3. 对账单必须“签字+留痕”，光有送货单不够
   原告能赢，全靠财务负责人阚某在对账单上签了字。但如果您只留送货单，对方说“货没收到”或“数量不对”，您就难举证。尤其工地项目人员流动大，今天签字的人明天离职，再不认账就糟了。企业行动指南：每月固定时间做对账，让对方负责人亲笔签“确认无误”，同时用微信或邮件同步确认。电子痕迹也是证据！

总结一句大实话：买卖合同不是走过场，付款和担保条款写清楚，等于给货款上了“双保险”。企业老板们，别等钱要不回来才后悔——花小钱防大风险，才是真精明！

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