电力设施故障引发火灾，产权人和使用方如何分担责任-中牟财产损害赔偿纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2021)豫0122民初10110号
审理法院：河南省中牟县人民法院

二、案件事实及判决结果

锦江某店将坐落于中牟县商都大街东段南侧西二环路西安××号楼××层（锦江某店内部电梯口东侧），及二楼整体租赁给中牟某业家电有限公司开设分店，该店铺与锦江某店相邻。2021年3月5日晚，中牟某业家电二楼发生火灾，中牟县消防救援随即到现场处置火情。2021年3月19日，中牟县消防救援大队出具牟消火认字【2021】第0002号《火灾事故认定书》，载明："2021年3月5日晚23时5分，位于中牟县××道××街交叉口的中牟某业家电有限公司第二分公司二楼发生火灾，过火面积约50平方米，火灾烧损该店内存放家电、家具等物品，停靠在恒业家电楼下的五辆汽车（豫Ａ8××、豫ＫＨ××、豫ＡＬ××、浙Ｄ7××、豫Ａ8××**），表面不同程度受燃烧作用变形，无人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：该起火灾起火时间为2021年3月5日22时40分许，起火部位为恒业家电二楼电子条屏后方西北侧区域内；起火原因为排除人为放火、排除自燃、雷击、外来火源、遗留火种，不排除电气路线故障引发的火灾。"

火灾发生前，案涉路段发生两次断电，当晚20时20分许北边变压器爆裂电弧（该变压器产权人为中牟某电公司），20时30分许停电，供电公司派人修理后，21时20分许来电；22时30分南边变压器爆裂（中牟某电公司提供合同称该变压器产权人为"王某仁"），再次停电，22时40分许，电子条屏后方着火。

本案审理期间，法院委托南京盛科质量技术服务有限公司进行鉴定，该鉴定书认为：高压两次令克突然爆裂与案涉火灾存在因果关系。具体表现为：1.高压线路两次突然爆裂电弧，使10kv架空线产生单相接地弧光过电压；2.原告配电系统无防止过电压的装置，使过电压直接作用于线路及用电设备上。

另查明，中牟某业家电公司与锦江某店的《房屋租赁协议》约定，中牟某业家电公司日常用电是由锦江某店提供，电费结算给锦江某店；房屋租赁协议约定水电线路的改造由中牟某业家电公司自行解决，租赁期间的安全责任由中牟某业家电公司承担。

法院最终判决：中牟某电公司赔偿中牟某业家电有限公司各项损失455775元；驳回中牟某业家电有限公司的其他诉讼请求。

三、企业如何防范此类法律风险

看到这个案例，很多企业主可能会疑惑：明明是供电公司设备出问题，为什么我们也要自己承担30%的损失？这起火灾给中牟某业家电公司造成了近65万元的损失，虽然最终大部分由供电公司承担，但自己还是要"吃哑巴亏"。作为企业法律顾问，我想告诉大家：这次火灾暴露了企业用电安全管理的两大致命漏洞，值得所有企业警惕！

漏洞一：以为签了租赁协议就能免责，其实不然

中牟某业家电公司和锦江某店的租赁合同中明确约定"水电线路改造由乙方自行解决"、"租赁期间的安全责任由乙方承担"。但法院为什么没让锦江某店承担责任呢？关键在于：责任不能通过合同完全转嫁。供电公司设备故障直接引发了过电压，这是火灾的"导火索"。而锦江某店作为转供电方，只是按照约定提供电力，并没有操作或维护故障的高压设备，所以法院认定它没有过错。

对企业来说，签订租赁合同时要注意：

• 不要以为写了"安全责任自负"就万事大吉，法院会看实际过错
• 如果是转供电（比如商场给租户供电），一定要确认上游供电设施的安全性
• 建议在合同中明确约定：当公共供电设施故障导致损失时，双方如何分担责任

漏洞二：配电系统"裸奔"，没有基本防护装置

鉴定报告一针见血地指出："原告配电系统无防止过电压的装置，使过电压直接作用于线路及设备上"。通俗地说，就是中牟某业家电公司的电路像没有"保险丝"的裸线，一旦电压异常就直接"中招"。

很多中小企业为了省钱，电路安装"将就就行"，殊不知这是重大安全隐患：

• 高压设备爆裂产生的过电压，普通断路器根本挡不住
• 必须安装专用的防雷击和过电压保护装置（SPD）
• 老旧店铺尤其要注意：案例中电子条屏已使用10年，线路老化风险高

给企业的三条救命锦囊：

1. 查电路"体检"：每年请专业机构对配电系统做安全检测，重点检查是否有过电压保护装置。特别是使用5年以上的设备，该换就换，别等到出事才后悔。

2. 留证据"护身符"：如果发现供电设施有问题（如变压器异响、冒烟等），立即拍照录像并向供电部门书面报告。案例中中牟某电公司无法证明"王某仁"是谁，最终自己担责，这就是证据的重要性！

3. 买保险"安全垫"：除了常规财产险，建议购买"供电责任险"和"营业中断险"。一次火灾可能让企业几个月白干，而保险费可能只占损失的1%-2%。

记住：法律不是"谁签约谁负责"，而是"谁有过错谁担责"。供电公司设备出问题要负责，但你自己电路"裸奔"也要承担部分责任。安全投入不是成本，而是避免更大损失的智慧投资！

（本文案例改编自真实判决，企业名称和人名已做技术处理）

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