未签书面施工合同导致企业多付工程款利息 - 老河口建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2019)鄂06民终1727号
审理法院：湖北省老河口市人民法院

二、案件事实及判决结果
安某建设集团有限公司襄阳分公司于2014年8月22日进入《奥星公馆》C9、C10、C11（原编号为A6-A12）楼栋桩基工程项目开始打桩施工，双方没有签订施工合同，桩基施工进度表记载2014年10月25日施工完毕。2015年8月18日，检测中心对《奥星公馆》C9、C10、C1基桩作出基桩静压检测临时结果，确认质量合格。老河口某良房地产开发有限公司于2015年8月6日和9月30日分别支付工程款100万元和25万元。2017年7月11日，安某建设集团有限公司襄阳分公司起诉，要求老河口某良房地产开发有限公司支付剩余工程款2500780.36元及从2015年4月29日起算的利息。
经司法鉴定，工程总造价为3414838.38元，扣除已支付的125万元，剩余工程款为2164838.38元。法院判决老河口某良房地产开发有限公司支付该款项及利息（从2015年8月19日起按年利率6%计算），并承担2万元鉴定费。二审法院驳回上诉，维持原判，老河口某良房地产开发有限公司需额外负担2万多元诉讼费。

三、核心观点与法律风险提示
这个案子看似简单，实则给企业敲响了警钟：不签书面合同、拖延结算，可能让企业白掏几十万“冤枉钱”！

• 为什么企业会“多付钱”？
  老河口某良公司辩称“不知道该付给谁”，因为2013年打桩时安某分公司还没成立（实际施工单位是另一家公司）。但法院发现：2015年9月30日，老河口某良公司自己通过银行转账向安某分公司支付了25万元！这就等于默认了合同关系。更关键的是，桩基工程在2015年8月18日检测合格后，老河口某良公司直接在上面继续盖楼，却一直不结算。结果呢？利息从检测合格第二天（2015年8月19日）就开始滚，按年利率6%算，拖得越久，多付的钱越多——本金216万，光利息5年就多出60多万！
• 企业如何避免踩坑？
  1. 必须签书面合同：口头约定、微信沟通都不保险！合同要写清施工范围、付款时间、验收标准，哪怕只是一张纸，也比“我以为”强百倍。
  2. 完工后立即结算：工程一结束（比如检测合格当天），马上办书面确认。别学老河口某良公司“等别人来要钱”，等3年才被起诉，利息翻倍不说，还得倒贴鉴定费。
  3. 付款前核清对象：接手其他公司项目时，务必查清原债权人是谁。老河口某良公司2015年7月接手项目，却说“不知道付给谁”，结果法院用转账记录直接打脸——您自己付过钱，还能说不知道？
     简单说：合同是“护身符”，结算是“止损阀”。企业省下签合同的几分钟，可能赔上几十万；拖着不结算的几个月，利息足够再雇个法务专员！

作为企业法律顾问，我们常看到类似纠纷——施工方追着要钱，开发商喊冤“没合同不认账”，最后法院一查付款记录、施工痕迹，企业全得认。征和律师事务所专为企业提供“事前预防型”法律服务：从合同起草到项目结算全程护航，帮您堵住漏洞。我们的服务具有极高的性价比，日常咨询年费不到一顿商务餐钱；更支持先试用满意后付款，让您零风险体验专业保障。别等到官司上门才后悔，现在行动，把风险挡在门外！

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注：文中公司名称已按司法实践要求匿名化处理，案例细节源于公开裁判文书。