企业发包工程给无资质个人需警惕付款风险-阳新建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初5826号
审理法院：湖北省阳新县人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2022年8月2日，阳新某再生资源有限公司（以下简称某公司）与方某、梁某签订《钢结构厂房施工承包合同》，约定由方某、梁某承包位于某公司厂内的钢结构厂房工程，工程包干价319707元；合同还规定，如果某公司提前使用未经验收的工程，视为工程质量合格，由此产生的质量问题由某公司负责。同时，双方签订了安全协议和保修书。合同签订后，方某、梁某于2022年11月25日完成施工，但双方未办理竣工验收手续。某公司已将工程投入使用。方某、梁某称已收到某公司支付的钢结构厂房工程款272964元，以及额外的附属工程款23242元（声称该附属工程不在主合同范围内）。

法院判决结果：法院认定《钢结构厂房施工承包合同》无效（因方某、梁某作为个人无施工资质），但因某公司提前使用工程，视为工程已竣工合格。某公司需支付工程补偿款46743元（319707元包干价减去已付272964元）。然而，方某、梁某未能证明23242元附属工程款独立于主工程，该款项被算作已付工程款扣减。最终，法院判决某公司只需再支付23501元，并驳回原告其他诉求。

三、核心观点：企业如何防范类似法律风险？

这个案子看似简单，却暴露了企业常见的“自挖坑”行为：把工程交给无资质的个人干，又急着用工程，结果赔了钱还输官司。核心风险就两点：

1. 合同无效≠不用付钱：企业以为“对方没资质，合同作废就不用给钱”，但法律有“补刀”条款——如果企业提前使用工程（哪怕没验收），就等于默认工程合格，必须按合同价付钱！本案中，某公司因提前使用，被迫支付近2.4万元。
2. 付款证据不足=钱打水漂：企业常口头说“这笔钱是额外工程”，但没留合同、发票等证据。本案中，某公司支付的23242元因无法证明是“附属工程”，被法院直接扣减应付款项，变相多花了冤枉钱。

给企业的实操建议：

• ✅ 选承包商先查“资质证”：别图便宜找个人或小团队。开工前，要求对方提供住建部门核发的施工资质证书（如钢结构工程专业承包资质），并在合同中写明“无资质合同无效，但企业提前使用仍需付款”。
• ✅ 验收是“救命绳”：工程完工后，必须走正式验收流程——签验收单、做质量检测。千万忍住别提前用！哪怕只搬进一台机器，都可能被法院认定为“擅自使用”，直接丧失质量争议权。
• ✅ 每笔钱都要“留痕”：支付工程款时，分开主合同和附加项目。例如：附属工程必须另签补充协议，注明“此23242元为厂区排水改造款”，并保留付款凭证和施工记录。口头说“这是额外钱”？法院可不认！

记住：法律不保护“马虎人”。企业省下资质审查和验收的功夫，后期可能赔更多。尤其在厂房、仓库等工程中，一个无资质承包商出问题，轻则返工，重则引发安全事故，企业全责兜底！

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