无施工资质合同无效但工程合格仍需付款-怀远建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2022)皖0321民初3210号
审理法院：安徽省怀远县人民法院

二、案件事实及判决结果
2017年6月22日，安徽某茂有限公司与怀远县某诚建筑工程有限公司签订《S3#外墙粉刷、保温、真石漆施工协议》，约定将凯旋公馆S3#外墙保温工程发包给安徽某茂有限公司施工，单价180元/㎡。2018年3月13日和8月20日，双方又签订两份《凯旋公馆真石漆施工合同》，约定将2#、3#等楼栋及售楼部真石漆工程发包施工，单价31.5元/㎡。后续怀远县某诚建筑工程有限公司又将6#、15#等楼栋及零星工程交由安徽某茂有限公司施工。安徽某茂有限公司无相关工程施工资质。工程一期、二期分别于2019年7月1日、2020年3月竣工验收合格。怀远县某诚建筑工程有限公司认可工程款总额3408896元，已支付2608840元，尚欠800056元。

法院判决：怀远县某诚建筑工程有限公司需在15日内支付安徽某茂有限公司工程款800056元及利息（自2022年4月22日起，按一年期贷款市场报价利率计算至付清之日）。

三、企业必须警惕的法律风险：合同无效≠能赖账！
这个案例看似简单，却藏着企业最容易踩的“大坑”：很多人以为“对方没资质，合同就无效，钱就不用付了”，但法院明确告诉你——工程干好了、验收合格了，钱一分都不能少！

为什么合同无效却还要付款？

• 关键点1：资质是“入场券”，不是“免死金牌”
  法院认定合同无效，是因为安徽某茂有限公司没有施工资质（就像开餐馆没食品经营许可证）。但无效≠白干！只要工程通过竣工验收（就像餐馆装修完能正常营业），发包方（怀远县某诚建筑工程有限公司）就必须按实际工程量付款。
  企业教训：别幻想用“对方没资质”当挡箭牌拒付工程款。工程合格是硬道理，赖账只会背上利息甚至加倍赔偿！

• 关键点2：质量保证金不是“拖延付款”的借口
  合同约定5%的质保金两年后返还，但工程2020年3月已验收，到2022年起诉时质保期已满。法院直接判令全额支付欠款。
  企业教训：拖延结算、扣留质保金？小心被算“逾期利息”！工程验收后，该付的钱要按时结清，别拿“走流程”当理由。

• 关键点3：工期延误等纠纷，不能抵消工程款
  怀远县某诚建筑工程有限公司曾以“工期延误”为由反诉索赔，但后来撤诉另案起诉了。法院明确：工期问题另案处理，不影响合格工程的付款义务。
  企业教训：工程款和违约责任是“两码事”！别把扯皮当筹码，该付的款先付清，否则利息越滚越多。

企业实操建议：3招堵住漏洞

1. 发包前查资质，别“睁眼瞎”
   • 对方是否有施工资质？上“国家企业信用信息公示系统”一查便知。没资质？赶紧换人！别为省小钱惹大官司。
2. 合同写清楚“验收即结算”
   • 明确约定：工程验收合格后30日内必须完成结算，超期按日付0.05%违约金（比如欠100万，超期1天赔500元）。白纸黑字，对方不敢拖！
3. 留好“工程合格”的铁证
   • 每次验收让对方签字盖章，拍照录像存档。哪怕合同无效，这些证据也能证明“活干好了”，法院才会支持你拿钱。

最后划重点：法律不保护“钻空子”的人，但一定保护“干实事”的人。工程干得好，资质问题可能只影响合同效力，却挡不住你拿回血汗钱！企业主务必记住：合格工程=应得工程款，赖账成本远高于付款成本！

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