合同条款表述不清超期难变更，企业签约务必明确细节-郑州服务合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：服务合同纠纷
案号：(2021)豫0102民初2396号
审理法院：河南省郑州市中原区人民法院

二、案件事实与判决结果

2019年1月11日，郑州市中原区某湖街道址某村民委员会（甲方）与荥阳市某始殡葬服务有限公司（乙方）及丙方荥阳市贾峪镇祖始村第八村民组、荥阳市贾峪镇祖始村第九村民组签订《坟墓迁移安置协议》一份，协议主要约定：荥阳市贾峪祖始卧龙山庄公益性公墓所占用土地归丙方两村民组集体所有，丙方集体成立荥阳市某始殡葬服务有限公司，乙方为荥阳市贾峪祖始卧龙山庄公益性公墓提供服务。关于为甲方所属村民的坟墓迁移及亡故人员入葬公墓提供墓位及服务之事，经三方协商一致自愿签订本协议：一、自2018年3月份丙方委派人员进入荥阳市贾峪祖始卧龙山庄公益性公墓为甲方提供坟墓迁移、墓道铺设、公墓日常管理服务，之后丙方成立乙方进入公墓提供服务，乙方成立之前丙方委派人员进入公墓为甲方提供坟墓迁移、墓道铺设、公墓日常管理服务的一切权利义务均由乙方承继。乙方的具体服务内容为：1、墓位建设，建设标准为每亩220个墓位(每个墓位长2.3米、宽1.3米，均为双穴合墓，单体墓位尺寸图附后)并刻制墓碑。墓位使用期限为永久使用。2、坟墓迁移，组织人员对甲方村民进行坟墓迁移工作；3、进行墓道铺设；4、进行公墓日常管理，包括：保证坟墓安全、整洁，不被损坏，如果有损坏的及时予以修复，费用由乙方承担甲方不另行支付；负责墓园绿化、道路平整、修理，保证道路畅通。二、2018年3月份之后经乙、丙方新迁入公墓及提供服务的服务费用标准为：1、墓位管理费：按照实际迁入数量及迁入时间计算，每人每年管理费为90元。甲方向乙方支付当年管理费时，预付已迁入人员下一年的管理费。2、坟墓迁移费：每人的迁移费975元（该费用包括迁坟、安置、花岗岩石碑70厘米×50厘米一块及刻字、植树、绿化、石棺、墓道铺设），同一位置每增加一石棺增加150元，以此类推。迁入坟墓涉及铺金、盖银、红布由乙方提供，甲方承担每人加收该费用20元，乙、丙方必须保证迁入人员一人一棺，长度为130厘米。

上述《坟墓迁移安置协议》签订后，截止2019年12月31日，迁入原告墓地的被告已故村民为1052人；截止2020年12月31日，迁入原告墓地的被告已故村民为1061人。被告未按协议约定的管理费收费标准支付原告2020年度管理费，亦未预交2021年度管理费，双方发生纠纷，原告诉至本院。

诉讼中，原、被告双方对管理费收取问题共同确认：截止当年年底，迁入不满一年的，当年度不收费，计入下一年度收费人员基数。

法院最终判决：郑州市中原区某湖街道址某村民委员会向荥阳市某始殡葬服务有限公司支付2020年度的管理费94680元、预付2021年度的管理费95490元，并驳回了被告要求变更合同条款的反诉请求。

三、企业法律风险防范要点

这个案例看似是关于墓地管理费的小纠纷，实则蕴含着企业日常经营中极易忽视的重大法律风险！让我们用大白话来解读：

第一，合同表述不清是"定时炸弹"。本案争议焦点很简单：管理费应该按"人"收还是按"墓位"收？协议写的是"每人每年管理费90元"，但村委会认为应该按"每墓位每年90元"。想想看，一个墓位可以埋两个人，按人收就是180元，按墓位收就是90元，差别巨大！很多企业签合同时总觉得"意思到了就行"，用"等""相关费用"等模糊词语，结果一出问题就互相扯皮。记住：合同不是写情书，越具体越安全！

第二，发现问题要"快刀斩乱麻"。村委会2019年1月签的合同，2020年就该付钱时发现有问题，却拖到2021年3月才起诉要求变更合同。法院明确说：合同法规定，以"重大误解"为由要求变更合同，必须在知道问题后一年内提出！他们超期了，法院直接说"不"。这就像你买了手机发现质量问题，商家说"7天无理由退换"，你拖到半年后才去，人家当然不认账。企业签完合同不是万事大吉，要定期"体检"，发现问题赶紧处理！

第三，"重大误解"不是万能挡箭牌。村委会说"我签合同时搞错了"，但法院认为：按人收费其实有道理——人越多，扫墓的人就越多，管理难度越大，收费自然该高些。现实中很多企业遇到不利条款就喊"我被忽悠了"，但法院要看你有没有证据证明真的是"重大误解"，而不是事后反悔。签合同前务必想清楚，别指望签完还能随便改！

给企业的实用建议：

1. 量化条款要精确：别写"按市场价"，要写"每吨500元"；别写"相关服务费"，要列明具体项目和单价
2. 争议解决要前置：合同里直接约定"如有歧义，以XX方解释为准"或"双方另行协商确定"
3. 设置"冷静期"条款：重大合同可约定"签约后7日内可无条件协商修改"
4. 建立合同审查流程：业务部门签合同前必须经法务或律师审核，避免"先签了再说"

尤其提醒做政府项目的企业：本案涉及国有财政资金，村委会特别谨慎。与政府部门合作时，更要确保合同完全符合政策规定，否则可能被认定"损害国家利益"而无效。

合同是生意的"安全带"，系得紧才能跑得稳。别等出事了才想起找律师，那往往为时已晚！

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