合同约定审计后付款的，拖延审计不能免除逾期利息-枝江合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)鄂0583民初3106号
审理法院：湖北省枝江市人民法院

二、案件事实及判决结果
2015年11月10日，宜昌市枝江某公司（原告）与枝江某公司（被告）签订《城区码头及配套资产收购协议》，约定被告收购原告码头资产，采用“产权置换+现金补差”方式：原告码头估值1290万元，被告用在建的“某乙”码头置换（当时暂估1000万元），差额部分现金支付。协议明确付款步骤——签约后7日内付270万元，2015年12月31日前付270万元，余款待原告交付资产、安置职工且“某乙”码头审计完成后结清。
被告陆续支付了999.94万元（2015年12月15日270万元、2016年4月14日270万元、2016年12月29日300万元、2023年2月12日15.99万元）。但“某乙”码头审计拖延至2022年9月8日才完成，审计结果确认其价值为595.72万元。因该码头需与3家企业共同置换，原告仅能分得1/3（198.57万元）。另有一处房屋及构筑物作价246.19万元已置换给3家关联公司，应从欠款中抵扣。
被告辩称：1）“某乙”码头前期费用179万余元应计入资产价值；2）已不欠款。但法院认定协议约定“以审计结论为准”，前期费用包含非相关项目（如其他码头报告费），不予采信。
判决结果：枝江某公司需向宜昌市枝江某公司支付欠款91.48万元，并从2023年1月1日起按LPR（贷款市场报价利率）支付逾期利息。

三、企业法律风险防范指南：三个关键教训
这个案子看似是“拖审计引发的欠款纠纷”，实则暴露了企业合同管理的常见漏洞。作为常年服务企业的法律顾问，我提醒您注意以下风险点，避免重蹈覆辙：

1. “暂估价”“审计后结算”不是拖延的借口，签合同时必须明确时间节点
本案中，双方约定“某乙”码头暂估1000万元，最终以审计为准。但被告拖延7年才完成审计，试图以此推卸付款责任。法院却认定：只要协议条件成就（资产交付+职工安置+审计完成），付款义务立即生效。2022年9月审计结束，2023年1月1日起就该算利息！
→ 企业怎么做：

• 签类似合同时，务必写清“审计启动时限”和“最长完成期限”。例如：“甲方须在资产交付后60日内委托审计，逾期视为认可乙方报价”。
• 别轻信口头承诺“很快搞定”，所有流程必须白纸黑字。本案原告因协议未限定审计时间，白白损失7年利息。

2. 置换资产的价值认定，必须以合同约定方式为准，单方“加戏”无效
被告想把179万元前期费用（如其他码头的环评报告费）塞进“某乙”码头估值，但法院直接驳回——因为协议写明“以政府审计结论为准”，而这些费用根本不属于该码头项目。
→ 企业怎么做：

• 合同里写清楚“哪些费用可计入资产价值”。例如：“仅包含与标的资产直接相关的工程款、设计费，不含其他项目支出”。
• 对方若临时要求增补费用，先核对合同条款，别怕“伤和气”——本案被告因举证不足，179万元主张直接泡汤。

3. 欠款抵扣要“当场算清”，别等对方赖账才补证据
原告能胜诉的关键，在于证明246万元房屋置换款已达成三方抵扣协议（2025年12月8日三方书面确认）。但若当时没留证据，被告很可能否认抵扣，导致多付冤枉钱。
→ 企业怎么做：

• 每笔款项支付/抵扣，必须签书面确认单。哪怕微信文字确认，也要写明“XX款项已抵扣欠款XX元”。
• 定期核对账目，别像本案拖到2025年才集中处理——时间越久，对方越可能扯皮“记不清了”。

写在最后
合同不是“签完就扔”的废纸，而是企业防风险的“护身符”。本案中，原告因严格按协议履约并留存证据，最终拿回91万元欠款+利息；被告却因拖延审计、随意主张费用，多赔了6年多的利息（按LPR算约10万+）。小疏忽酿成大损失，这才是企业最该警惕的！

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