法院判决：房屋所有权人有权要求供电公司办理用电开户-黄石供用电合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：供用电合同纠纷
案号：(2025)鄂0205民初1341号
审理法院：湖北省黄石市铁山区人民法院

二、案件事实及判决结果

2024年12月25日，在原告申请执行黄石市某下置业有限公司合同纠纷一案中，黄石市下陆区人民法院作出（2024）鄂0204执889号之二执行裁定书，将被执行人黄石市某下置业有限公司名下位于阳新县某镇某广场某号某号某号某号某号某号某号房产所有权归原告所有。2025年2月18日，在原告申请执行黄石市某下置业有限公司合同纠纷一案中，黄石市下陆区人民法院作出（2024）鄂0204执889号之三执行裁定书，将被执行人黄石市某下置业有限公司名下位于阳新县某镇某广场某号某号某号某号某号某号某号某号某号房产所有权归原告所有。2025年3月19日，黄石市下陆区人民法院作出（2024）鄂0204执889号公告，责令在公告之日起30日内迁出上述13户房屋。原告拥有上述13套房产所有权后，向被告阳新某电公司申请供用电开户、过户手续时，被告阳新某电公司以案涉13套房屋无房产证，且有部分房屋已经开户为由拒绝办理用电开户和变更登记。

法院判决：阳新某电公司必须在判决生效后10天内为原告办理13套房屋的用电开户或变更用电业务；驳回原告对黄石某电公司的诉讼请求（因为不在其供电范围）。

三、案例核心观点及企业风险防范指南

这个案子说白了就是：企业通过法院拿到房子后，供电公司以"没房产证"、"原来有人用过电"为由不给办新电表，结果法院判供电公司必须办理！

对企业最实用的3个风险提示：

1. "无房产证"不能成为拒办理由
   很多企业拿到法拍房、抵债房后，去供电公司办电被卡住："没房产证不行！"但本案明确告诉企业：法院裁定书就是"铁证"！只要手上有法院的执行裁定书，证明房子归你所有，供电公司就不能拿"没房产证"当挡箭牌。行动建议：拿到法院裁定后立即复印3份，去供电公司时直接亮出裁定书，别被一句"没证不办"就打发走。

2. 历史用电纠纷不该你买单
   供电公司常推脱："这房子之前欠电费/有纠纷，不能办新户！"本案直接打破这个套路——原用户的欠费或纠纷，和新业主无关！特别提醒：企业通过司法程序取得房产时，务必在交接清单上注明"水电燃气等公用事业无历史欠费"，让原业主签字确认，避免替人背锅。

3. 找对供电"管家"是关键
   本案中原告同时告了两家供电公司，结果法院只支持对阳新某电公司的诉求，因为黄石某电公司根本不负责那片区域。血泪教训：企业买地、买房前先查清"谁管这片电"——打开"网上国网"APP，输入地址就能查到所属供电所，省得后续跑错门白费力。

企业实操 checklist（照着做不踩坑）：

• ✅ 取得房产后3天内：持法院裁定书+营业执照副本，直接去属地供电所申请用电过户
• ✅ 被拒时这么说："根据《民法典》第648条，您作为公共供电方不得拒绝合理申请，否则我将向12398能源监管热线投诉"
• ✅ 提前1个月准备：法拍房交接前就联系供电所，避免"房子到手却断电"的尴尬

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