签字不规范惹大祸，个人背上公司债务——合同主体认定不清风险警示-凤台建筑设备租赁合同纠纷案例解读

作为企业老板，您是否以为在合同上随便签个字无关紧要？这个真实案例告诉你：一个疏忽可能让您个人掏空腰包还公司债！下面用大白话拆解这个教训，帮您避开法律“坑”。

一、案例检索信息

案由：建筑设备租赁合同纠纷
案号：(2021)皖0421民初2884号
审理法院：安徽省凤台县人民法院

二、案件事实与判决结果

2014年7月6日，凤台某雪建筑设备租赁有限责任公司（甲方）与向某（乙方）签订《临时少量钢管、扣件租赁合同》，约定钢管0.01元／天／米、扣件0.006元／天／个等费用，合同委托代理处由向某签字。合同签订后，凤台某雪公司按约交付钢管、扣件等设备，由向某及授权人员曾某钢、许某在结算单上签字确认。截至2017年7月31日，累计租用钢管26915.7米、扣件19531只、套管349个、顶托315个。

2016年12月31日，向某、凤台某安房地产开发有限公司、凤台某雪公司签订《三方协议》，写明“向某从2014年至2016年12月31日欠凤台某雪公司租赁费等86万元，另向张某雪借款40万元，合计126万元”，并约定“从2017年1月1日起向某租钢管、扣件将由向某承担租金”。此后，向某未返还设备也未付租金。凤台某雪公司计算2017年1月1日至2019年11月26日租金为425099.22元，起诉要求解除合同、支付租金并返还设备。

法院判决：向某需支付租金42万多元，并返还全部租赁设备；二审维持原判。

三、核心风险提示：合同签字千万别“随便”！

这个案子表面是租钢管，实则是合同主体认定不清惹的祸。向某明明代表重庆某凯建设集团有限公司（以下简称“某凯公司”）谈业务，却犯了三个致命错误：

1. 合同首部写公司名，尾部却只签个人名：合同开头写了“某凯公司”，但既没盖公章，也没法定代表人签字，只有向某在“委托代理处”签名。法院一看——公司没露面，全程是向某在收货、签单、结算，自然认定合同主体就是向某个人。
2. 关键协议模糊表述埋雷：《三方协议》里写“向某从2017年起承担租金”，向某上诉时狡辩“协议本意是项目停工后不再租用”，但法院指出：协议原文明确“租钢管由向某承担租金”，白纸黑字跑不掉！
3. 履行过程脱离公司痕迹：租设备3年多，某凯公司从未出面签收或付款，全是向某个人对接。法院直接认定：您用行动证明这是您的私人合同！

企业避坑指南（划重点！）：

• ✅ 签字前“三查”：
  ① 查合同首尾主体是否一致（开头写公司，结尾必须盖章+法人签字或授权书）；
  ② 查签字人是否有公司授权（留存授权委托书，避免“口头代表”）；
  ③ 查履行过程留证据（付款用公司账户、收货盖公司章，别让个人全程包办）。
• ✅ 模糊条款当场澄清：像“从某日起由某人承担租金”这种话，必须写清前提条件（例如“若项目复工”），否则法院按字面意思判！
• 💡 记住黄金法则：合同不认“我以为”，只认“谁签字、谁盖章、谁掏钱”。公司业务必须用公司名义走全流程，否则个人可能像向某一样，背上百万债务！

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