超过5年防水保修期的房屋渗水问题开发商无需担责-阳新商品房销售合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：商品房销售合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初5326号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
2016年10月6日，邹某与阳新某置业有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定阳新某置业有限公司将其开发的城东新区太阳城·学士楼5号楼2102号房出售给邹某，房屋总价307563元。合同约定，阳新...
签约方须对合同履行负责，即使资金转给第三方也需承担违约责任-阳新土地承包经营权合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：土地承包经营权合同纠纷
案号：(2025)鄂0222民初1586号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2022年5月17日，阳新县海口某区某治村村民委员会为甲方（流转方）、黄石市某乙公司为乙方（受让方）、阳新县海口某区管理委员会为丙方（见证方）签订一份《土地承包经营权委托流转合同》，合同主要内容为：某治村将7...
土地出让合同 三通一平 费用未明确约定企业前期投入难获偿-阳新合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2024)鄂02民终2101号
审理法院：湖北省黄石市中级人民法院
二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
阳新县政府于2011年3月4日发布的《县人民政府关于印发阳新县招商引资若干政策规定的通知》（阳政发【2011】1号）文件第六条规定：所有新办（含进入工业园区的项目）项目用地暂按10万元／亩标准收取土地出让费用，企...
员工离职后索赔社保损失被驳回-阳新劳动争议案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：劳动争议
案号：(2024)鄂0222民初5330号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2013年3月30日，梁某入职阳新县醒来口味堂某服务有限公司，从事林某店后厨配菜岗位工作，双方签订了劳动合同，工作期间，公司为梁某缴纳了2021年4月至2024年6月的养老保险，但未缴纳失业保险、医疗保险和2013年4月至20...
企业拖欠厂房租金将被解约，违约金法院可调减-阳新租赁合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初3084号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2023年6月1日，阳新城发经开区某乙有限公司（以下简称“某乙公司”）与湖北某丙科技有限公司（以下简称“某丙公司”）签订《厂房租赁合同》（合同落款打印时间为2023年12月25日）。某乙公司将位于阳新经济开发区道厂房（...
企业土地流转遇阻村委必须退款政府不担责-阳新土地承包经营权合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：土地承包经营权合同纠纷
案号：(2025)鄂0222民初1586号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2022年5月，阳新某治村作为流转方、黄石某乙新能源有限公司作为受让方、阳新海口某某管理区作为见证方，签订《土地承包经营权委托流转合同》。合同约定：某治村将700亩土地承包经营权流转给某乙公司用于光伏发电项目...
酒店转让后因原经营者债务导致经营中断可合法解除合同-阳合合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初3295号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2021年10月20日，虞某（甲方）与袁某成（乙方）签订《酒店转让合同》，约定虞某将其承包的某乙酒店（后改名为某甲酒店）转让给袁某成经营，双方对转让时间、承包金额及付款方式、承包面积及器材等进行了约定。合同由袁某代袁某成签...
租赁合同违约金约定过高将被法院调低-阳新租赁合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初3405号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2023年4月2日，阳新某甲资产经营有限公司作为甲方出租人与湖北某乙新能源有限公司作为乙方承租人签订《厂房租赁合同》。合同约定：甲方将位于工业园乡**号厂房（面积10105.92平方米）出租给乙方，月租金10元/平方米...
房企为购房者按揭担保需警惕代偿风险-阳新追偿权纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：追偿权纠纷
案号：(2024)鄂0222民初1496号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2010年9月6日，阳新县某房地产开发有限公司（以下简称"某房产公司"）与周某秋签订《商品房买卖合同》，约定周某秋购买姜湾某广场第幢单元**室房屋，建筑面积127.35平方米，单价2363.56元／平...
企业借款合同必须明确违约条款以防追偿难-阳新金融借款合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：金融借款合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初5141号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2022年6月8日，中国某行股份有限公司阳新支行（以下简称“某行阳新支行”）与曹某签订《中国某银行“某快贷一某信用快贷”借款合同》一份（合同编号42****921）及附件（一般约定条款）。合同约定：1. 曹某向某行...
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