界首市房屋买卖合同纠纷案例：开发商逾期交房办证，业主能否主张违约金？ 界首法律顾问
先说答案
开发商逾期交房及办证，业主可依据合同主张违约金。但若主张绿化等不达标，需提供充分证据。以下结合界首市真实判决解读。
案例概况
原告陈某与被告界首市某置业有限公司签订商品房买卖合同，总价 79 万余元。被告未按期交房且迟迟未办证，原告遂起诉要求支付逾期交房、办证及绿化道路不达标的违约金。被告未到庭答辩，案件引发界首市房屋买卖合同纠纷关注。
判决结果
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挂靠经营垫付费用利率不得超过LPR四倍-界首挂靠经营合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：挂靠经营合同纠纷
案号：(2025)皖1282民初7230号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实与判决结果
界首市某甲有限公司是从事道路普通货物运输服务、代办车辆年审、保险服务等业务的公司。孔某与刘某系夫妻关系。2018年4月28日，双方签订《车辆挂靠协议书》，约定孔某将重型半挂牵引车（车牌号XXX）挂靠在该公司经营，孔...
房屋存在严重质量问题开发商需承担解约赔偿责任-界首商品房销售合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：商品房销售合同纠纷
案号：(2024)皖1282民初3314号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实及判决结果
2022年2月17日，史某与界首市梁某企业管理咨询有限公司签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：202202170014），约定史某购买中梁山河府11幢3单元3层3-302号房屋，总价款750000元，其中...
合同约定竣工验收备案为交房硬性条件，开发商逾期必须赔违约金-界首商品房销售合同纠纷案例解读 界首法律顾问
作为企业法律顾问，我经常看到开发商因忽视合同细节而吃大亏。今天就用一个真实案例，帮大家避开这个“坑”——别以为通知交房就算完，没拿到政府盖章的竣工验收备案表，照样要赔钱！
一、案例检索信息
案由：商品房销售合同纠纷
案号：(2020)皖1282民初4650号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实及判决结果
案件事实（直接摘自法院认定内容，已按...
公司用个人账户收货款老板要连带还债-界首买卖合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2023)皖1282民初7096号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实与判决结果
原告黄某通过淘宝网平台在宝顺安梓玥劳保用品店铺分别于2021年12月26日、2022年4月13日、2022年6月15日三次购买口罩和过滤棉产品。为获取更优惠的产品价格，原告于2022年11月26日与被告界首市某西贸易有...
公司减资不通知债权人股东要担责-界首商品房销售合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：商品房销售合同纠纷
案号：(2025)皖1282民初3423号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实与判决结果
2019年12月20日，原告李某冬、王某梅与被告界首市某鑫置业有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告开发建设的界首市"汇鑫金域长安"329号4幢1层宁洛大道373号房屋一处，预测...
签劳务合同不等于规避劳动关系-界首劳动争议案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：劳动争议
案号：(2025)皖1282民初4790号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实
界首市某资源有限公司系自然人独资企业，经营者为尚某，经营范围为非金属废料和碎屑加工处理，再生资源加工、回收等。2023年7月份姜某到界首市某资源有限公司处从事换刀子的工作，双方未签订劳动合同。2024年2月22日，双方签订《劳务合同...
承租人拖欠租金超1个月出租方可解约并没收部分保证金-界首房屋租赁合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：房屋租赁合同纠纷
案号：(2025)皖1282民初1681号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
界首市某有限公司曾用名为界首市城乡建设有限公司。2017年界首市人民政府常务会议决定将东旭新村安置区划转至界首市某有限公司，进一步壮大界首市某有限公司资产。2023年11月1日，界首市某有限公司委托界首市...
房地产开发商逾期办理房产证需承担违约责任-界首商品房销售合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：商品房销售合同纠纷
案号：(2020)皖1282民初4724号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实及判决结果
2015年10月13日，徐某、姜某与界首市某鑫置业有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买该公司开发建设的"汇鑫·金域长安"3幢1-2层566号房屋，总价款723994元。合同约定：徐某、...
企业合同履行中必须保留完整证据链，否则额外损失难获赔偿-界首承揽合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：承揽合同纠纷
案号：(2022)皖1282民初1342号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实和判决结果
原告界首市天某新材料股份有限公司为被告商丘邦某食品有限公司加工彩色印刷包装物，并签订合同。合同约定：“货款达到伍拾万元时，10-20天内，甲方向乙方支付40%的货款（信用额度伍拾万元，超出部分每月应全部付清）。当甲方9...
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