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单方解除合同必须有效通知否则无效-荥阳土地经营权出租合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：土地经营权出租合同纠纷
案号：(2024)豫0182民初13583号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2012年10月23日，荥阳市广武镇某村村委会（以下简称"某村委"）与郑州某生态农业科技有限公司（以下简称"某公司"）签订《土地承包合同》，约定将河道东岸滩...
租户私自改造管道导致邻居漏水，赔偿责任由实际使用人承担-荥阳财产损害赔偿纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2024)豫0182民初10611号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
孙某、王某、季某均为荥阳市豫龙镇五洲国际业主，其中孙某为一、二层1001-1002室业主，王某为A1区三、四层3096室业主，季某为A1区三、四层3097室业主，即3096、3097房屋系1001-10...
开发商为购房人提供阶段性担保后有权追偿，但违约金约定不宜过高-荥阳追偿权纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：追偿权纠纷
案号：(2021)豫0182民初5483号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实与判决结果
2017年9月21日，荥阳某苑置业有限公司与张某签订《商品房买卖合同》，约定张某购买荥阳某苑置业有限公司开发的商品房一套，总金额为819165元，首付249165元，剩余570000元以商业贷款的形式支付。《商品房买卖合...
工程结算单确认后继续付款可能被认定为超支，企业需谨慎操作-荥阳建设工程分包合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2021)豫0182民初1553号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实与判决结果
2016年年底，荥阳市高村乡石某施工队到河南某兴建路桥工程有限公司承建的国道234（原省道232）荥阳境国道310以北段改建工程中的K14＋367.4郑上路分离式立交桥工程工地进行劳务及钢筋劳务施工。2017年...
企业买卖交易切勿轻信口头协议，书面合同是货款安全的“护身符” - 荥阳买卖合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2024)豫0182民初4600号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实
原告系生产、销售干粉砂浆、混凝土、水稳碎石的公司。被告陈某中与原告公司负责人王某联系，要求购买混凝土，双方未签订买卖合同。对于双方交易的事实，原告向法院提交了15张送货单，其中陈某中在2020年12月21日、2021年3月18日...
未签劳动合同按天计酬的杂工也可能被认定为劳动关系-荥阳劳动争议案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：劳动争议
案号：(2024)豫01民终763号
审理法院：河南省荥阳市人民法院（一审）、河南省郑州市中级人民法院（二审）
二、案件事实并告知法院的判决结果
孙某于2022年5月31日经荥阳市永某炭素制品有限公司车间主任淡某盈介绍到公司从事杂工工作，孙某与车间主任约定，工资按考勤天数，每天100元计算，由公司于每月20日左右通过银行卡向...
挂靠车辆的实际所有人可排除强制执行-荥阳案外人执行异议之诉案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：案外人执行异议之诉
案号：(2023)豫0182民初10182号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实
巩义某下运输有限公司与郑州某甲运输有限公司运输合同纠纷一案，法院于2021年9月6日作出民事调解书，主要内容是：郑州某甲运输有限公司分期支付巩义某下运输有限公司运费50,986.80元，其中于2021年9月30日前支付运...
工程保修期满后发包人必须支付全部工程款-荥阳建设工程分包合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2024)豫0182民初8042号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实及判决结果
2020年4月15日某甲公司（盛景某公司）与某乙公司（荥阳某有限公司）签订《分包合同协议书》，约定某乙公司将绿都望晴川商业9#楼前场景观改造及大区样板区景观分包工程交由某甲公司实施，合同含增值税总价为30093...
住宅改仓库漏水损失谁担责？承租人主责物业也有责 - 荥阳财产损害赔偿纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2025)豫01民终3584号
审理法院：河南省郑州市中级人民法院
二、案件事实及判决结果
被告刘某系房屋业主，被告某公司荥阳分公司系荥阳市恒大山水城一期物业管理人。
2022年5月28日，原告亓某（乙方）与被告刘某（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定：亓某租赁刘某房屋，租赁用途为存货、仓库使用；租赁期自2...
企业拖欠土地租金遭解约独资股东个人资产被追偿-荥阳土地经营权出租合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：土地经营权出租合同纠纷
案号：(2021)豫0182民初2905号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实与判决结果
2016年10月10日，荥阳市王村镇某村委员会与郑州某健亲子农业开发有限公司签订《农村土地流转合同》，约定：郑州某健亲子农业开发有限公司承租荥阳市王村镇某村村南土地57.33亩，租期自2016年9月15日至2...
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