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销售人员口头承诺或单据备注的优惠条件同样具有法律约束力-荥阳房屋买卖合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：房屋买卖合同纠纷
案号：(2020)豫0182民初7343号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实及判决结果
2019年10月份，原告朱某到被告荥阳某玺置业有限公司荥泽大道上的碧桂园龙城天·悦售楼部，签订了一套10月底交房的认购书，并缴纳了2万元定金。被告承诺原告订房之后置业公司送三开门冰箱一台，附送一年的物业费。之后，原...
装修合同与购房合同分离不必然导致合同无效-荥阳装饰装修合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2023)豫01民终11646号
审理法院：河南省荥阳市人民法院（一审）、河南省郑州市中级人民法院（二审）
二、案件事实及判决结果
案件事实：
2017年3月28日，荥阳某置业有限公司与熊某签订了商品房买卖合同一份，由熊某购买某公司开发的位于幢号房屋一套。根据该合同的约定，熊某委托某公司装修该房屋，双方并签订...
行政协议中 土地挂牌成交后付款 条款视为附条件付款，条件未成就企业无权要求支付 - 荥阳行政协议案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：行政协议纠纷
案号：(2023)豫01行终770号
审理法院：河南省郑州市中级人民法院
二、案件事实与判决结果
荥阳某置有限公司于2017年10月通过招拍挂竞拍得荥政储（2016）152-4号宗地，成交金额25560万元，并签订成交确认书。2017年11月6日，荥阳某置有限公司与荥阳国规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，某置公司按...
租赁中介方对租赁物无持续经营权将导致合同解除和租金损失-荥阳房屋租赁合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：房屋租赁合同纠纷
案号：(2024)豫01民终12094号
审理法院：河南省郑州市中级人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2019年7月31日，河南某甲公司与王某华签订《商铺租赁合同》，约定将荥阳市某路某路某号楼某层某号楼某层商铺（建筑面积673.48平方米）租赁给王某华经营超市，租赁期限自2019年8月26日至202...
工程结算审定表签订后发包方不得再以复审为由扣减工程款-荥阳建设工程施工合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫01民终6161号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实及判决结果
2023年3月，郑州某公司荥阳分公司作为乙方与作为甲方的郑州某甲公司签订供电工程施工合同。合同约定工程实行总价包干，乙方需开具增值税专用发票，甲方逾期付款需按日万分之一支付违约金（总额不超过合同总价20%）。郑州某...
首付分期违法导致购房者反赔钱-荥阳房屋买卖合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：房屋买卖合同纠纷
案号：(2021)豫01民终16712号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实与判决结果
2019年5月1日，赵某与荥阳某建置业有限公司（原荥阳市宛建汉飞置业有限公司）签订《商品房认购协议书》，约定赵某认购荥阳市某小区房屋，需在3日内交纳首付款并签订正式合同。5月13日，荥阳某建置业收取赵某首付款1050...
服务合同到期保证金必须按时退还，无关租赁纠纷 - 荥阳服务合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：服务合同纠纷
案号：(2024)豫0182民初6048号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实与判决结果
2023年2月15日，刘某与新城某公司签订租赁合同，约定新城某公司将荥阳吾悦广场编号为3031的商铺租给刘某，租期从2023年2月16日到2023年8月15日，刘某经营“醉巴鲜”烤鱼项目。
因荥阳某商业管理有限公司负责...
合同条款表述不清超期难变更，企业签约务必明确细节-郑州服务合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：服务合同纠纷
案号：(2021)豫0102民初2396号
审理法院：河南省郑州市中原区人民法院
二、案件事实与判决结果
2019年1月11日，郑州市中原区某湖街道址某村民委员会（甲方）与荥阳市某始殡葬服务有限公司（乙方）及丙方荥阳市贾峪镇祖始村第八村民组、荥阳市贾峪镇祖始村第九村民组签订《坟墓迁移安置协议》一份，协议主要约定：荥阳市贾...
企业拖欠土地租金将导致合同解除和高额赔偿 - 荥阳土地承包经营权转让合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：土地承包经营权转让合同纠纷
案号：(2021)豫0182民初181号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实及判决结果
2015年5月18日，荥阳某镇前白杨村民委员会与河南某森园林绿化工程有限公司签订《河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同》。2015年10月26日，河南某森园林绿化工程有限公司、荥阳某镇前白杨村民委员会和...
买卖合同中质量标准约定不明易陷货款纠纷-荥阳买卖合同纠纷案例解读 荥阳法律顾问
一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2020)豫0182民初7412号
审理法院：河南省荥阳市人民法院
二、案件事实与判决结果
2018年6月5日，巩义市站街某鑫机械厂与荥阳市明某耐材有限公司签订《产品购销合同》，约定明某耐材公司购买某鑫机械厂的耐高温脉冲除尘器及散热器各一台，总价18.6万元；合同约定除尘效果达到80-90%，无明显烟尘；付款...
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