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开发商一房二卖必赔钱退房款-阳新房屋买卖合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
作为企业，卖房时“一房两卖”看似能多赚钱，实则埋下大雷！最近湖北阳新县法院的一个判决就狠狠教训了这类行为：开发商偷偷把同一套房卖给两个人，结果不仅房没了，还得白退9万多元房款加赔违约金。今天我就用这个真实案例，手把手教企业避开这类坑——语言绝对大白话，看完你就能用上。
一、案例检索信息
案由：房屋买卖合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初5471号
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代付工程保证金不等于取得合同主体资格-阳新合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：民事/合同、准合同纠纷/合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初7739号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2020年11月12日，湖北省阳新县某山金矿有限公司（甲方）与曹某华、石某兴（乙方）签订《施工承包协议》，约定乙方负责富池镇港下村曹某山组某山金矿开发场地的爆破开采工作。协议约定安全风险保证金共10...
抵押登记完成后开发商免除担保责任条件明确可免连带责任-阳新金融借款合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：金融借款合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初2363号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
2011年1月7日，被告冯某来（借款人、抵押人）、阳新县某房地产开发有限公司（保证人）与原告中国某股份有限公司阳新支行（贷款人、抵押权人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》及《补充协议》，主要内容为：借...
承租人拖欠租金出租方可依法解除合同-阳新租赁合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初2111号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2021年10月26日，阳新某商运营管理有限公司（以下简称"某商公司"）与李某签订《某某商铺租赁合同》，约定李某承租阳新县城东新区某某商业街*楼***铺用于建材经营，租期三年（2021年11月10日...
房地产开发商未及时完成房屋初始登记将面临连带担保责任-阳新金融借款合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：金融借款合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初6012号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实及判决结果
2011年2月23日，阳新县某房地产开发有限公司（出卖人）与冯某、罗某（买受人）签订一份《商品房买卖合同》，约定冯某购买阳新县某镇某路某楼某座某号房屋，首付5.5万元，余款12万元办理银行按揭。2011年10月11...
借车给无证驾驶人企业需承担赔偿责任-阳新机动车交通事故责任纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：机动车交通事故责任纠纷
案号：(2024)鄂0222民初465号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2022年09月20日20时50分许，陈某无有效机动车驾驶证驾驶鄂ＪＧ**号白色别克牌小型轿车，沿阳新辖区城东新区莲花湖大桥由东往西方向行驶至莲花湖大桥中心路段，与柯某驾驶的黄石号轮电动车（载乘彭某林）发生追尾...
企业排污造成环境污染需承担无过错赔偿责任-阳新侵权责任纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：侵权责任纠纷
案号：(2024)鄂0222民初1911号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2019年3月25日，冯某与阳新县黄颡口镇菖湖村签订《湖田承包合同》，承包60亩湖田养殖小龙虾，期限至2024年1月29日。2020年3、4月，冯某向湖田投入龙虾苗，日常水源从菖湖村的菖湖港抽取。2020年6...
租赁合同违约金显失公平可被撤销 - 阳新租赁合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初5206号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
阳新“摩尔城项目”原系阳新某甲有限公司开发。阳新某乙有限公司经与阳新某甲有限公司多次协商，将该项目转让予阳新某乙有限公司，并由阳新县人民政府将该项目列入政府招商引资项目。2023年1月18日，胡某与阳新某乙有限公司就阳...
抵押财产完成初始登记后开发商担保责任自动免除-阳新金融借款合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：金融借款合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初5510号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2012年6月12日，被告洪某向原告中国某股份有限公司阳新支行申请个人按揭贷款14万元。同日，被告阳新县某建设工程有限公司（原名阳新县某建设综合开发公司）与原告签订《阶段性担保及回购保证协议书》，约定由该公司为洪某...
出租方擅自断水断电将承担租金损失风险-阳新租赁合同纠纷案例解读 阳新法律顾问
一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初2113号
审理法院：湖北省阳新县人民法院
二、案件事实与判决结果
2021年9月15日，阳新某下有限公司作为出租方、柯某作为承租方，双方签订一份《某某区商用租赁合同》，约定由柯某承租阳新县城东新区莲花湖一号商业街3＃-106铺用于经营建材，商铺建筑面积68平米，租期自2021年11月...
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