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实际施工人欠付工程款时开发商难以直接追偿工程逾期损失-怀远建设工程合同纠纷案例解读 怀远法律顾问
一、案例检索信息
案由：建设工程合同纠纷
案号：(2024)皖03民终993号
审理法院：安徽省怀远县人民法院（一审）、安徽省蚌埠市中级人民法院（二审）
二、案件事实并告知法院判决结果
怀远县禹某园置业有限公司将怀远县禹某园住宅小区一期工程发包给安徽龙某建设集团有限公司承建。龙某公司将一期工程中的1#、2#楼转包给曹某。曹某与龙某公司签订的《建设工程施工合同...
合同解除时间点决定租金支付截止日-怀远土地租赁合同纠纷案例解读 怀远法律顾问
一、案例检索信息
案由：土地租赁合同纠纷
案号：(2022)皖03民终3360号
审理法院：安徽省怀远县人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2014年12月26日，怀远县淮河河道管理局作为发包方，将位于怀远县某镇某庙某村的967.577亩土地以出租的方式流转给安徽唐某公司，怀远县某镇某庙某村村民委员会作为租金收益的分配主体、土地流转的配合单位。三...
一房二卖时先实际入住的买家权益优先-怀远房屋买卖合同纠纷案例解读 怀远法律顾问
一、案例检索信息
案由：房屋买卖合同纠纷
案号：(2021)皖0321民初1953号
审理法院：安徽省怀远县人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2017年9月份,刘某与怀远某远房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（预售），合同约定刘某购买被告开发建设坐落于怀远县涡北新城区房屋,房屋面积114.36平方米，房屋售价960624元。2017年9月16...
租赁合同逾期支付租金超7天需支付剩余货款-界首合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2024)皖1282民初129号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实与判决结果
原告界首市利某有限公司是第三人安徽某梦泉电子商务有限公司提供技术支持的“宜租机”平台的入驻商家，主要经营电子产品等业务。2021年10月3日，被告杨某通过该平台向原告租用iPhone12 Pro Max 5G手机一部，双方及...
法定代表人将公司货款转给前妻被法院驳回追讨请求-界首不当得利案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：不当得利纠纷
案号：(2023)皖1282民初5829号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2019年8月29日，界首某仁服饰有限公司与厦门某荣服饰有限公司签订《服装产品委托加工合同》(合同编号:XM20190724-1)，约定合同总价款为737275元。2019年9月27日，界首某仁服饰有限公司再...
工程交付即视为竣工，企业须明确合同付款条件-界首买卖合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2024)皖1282民初4453号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实与判决结果
界首某新型建材公司是生产商品混凝土的厂家，安徽某建筑工程公司承包了“和兴农贸市场项目”。双方签了《商品混凝土供应合同》，约定：工程竣工后一次性付清货款，若未按时付款，需方要承担每月2%的违约金，并赔偿守约方的律师费、保...
合同约定过高违约金可能被法院调低-界首合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2023)皖1282民初993号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
鑫耀公司（原界首市正兴混凝土有限公司）系生产商品混凝土的公司，汇鑫公司系界首市汇鑫金域长安项目的开发商。双方于2019年3月1日签订《商品混凝土供应合同》，约定汇鑫公司购买鑫耀公司生产的混凝土用于界首市汇鑫金域长安...
一房二卖时实际占有人优先获房屋登记权-界首商品房销售合同纠纷案例解读 界首法律顾问
一、案例检索信息
案由：商品房销售合同纠纷
案号：(2020)皖1282民初4378号
审理法院：安徽省界首市人民法院
二、案件事实及判决结果
2016年9月20日，界首市某皖置业有限公司（以下简称某皖公司）与王某签订了商品房买卖合同，约定王某购买某皖公司位于界首市公园某地一期7#11铺商铺，价款为1432215元。王某通过银行转账支付了购房款，合同已办...
签约代表无授权，企业可能不担责 - 庐江承揽合同纠纷案例解读 庐江法律顾问
一、案例检索信息
案由：承揽合同纠纷
案号：(2021)皖0124民初1064号
审理法院：安徽省庐江县人民法院
二、案件事实及判决结果
2018年02月，甲方核工业华东某建集团神皖庐江电厂项目部与乙方庐江某鸿机械租赁服务部签订《机械租赁合同》，约定甲方使用乙方挖掘机3台，台班费用按230元/小时计算。2018年2月至3月，某鸿机械租赁服务部的挖掘机进入...
施工工地未设有效安全防护致行人死亡施工方需承担赔偿责任-庐江生命权纠纷案例解读 庐江法律顾问
一、案例检索信息
案由：生命权、健康权、身体权纠纷
案号：(2020)皖0124民初4247号
审理法院：安徽省庐江县人民法院
二、案件事实及判决结果
2018年8月29日，庐江某厦建设工程有限公司与庐江县白山镇人民政府签订合同，承包白山镇2018年畅通工程。该工程实际由王某、徐某挂靠该公司资质中标并施工。施工过程中，在白山镇兴岗村路段开挖了一处深度约2...
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